都心トワイスアップ
ウィン四谷

左上・今回の舞台は、飲み歩きが楽しい “荒木町エリア” のすぐそば。最寄りは都営新宿線「曙橋」駅。駅前の緑色の橋が、名前の由来となった “曙橋” です。（徒歩１分）／右上・「小麦と酵母 満 曙橋本店」は、個性的な和風惣菜パンが人気のベーカリー。１番人気の豆ぱんをはじめ、どれも一度食べたらやみつきになる味わいです。（200m 徒歩3分）／左下・「あけぼのばし通り」の中ほどに位置する和菓子処「大角玉屋（おおすみたまや）本店」は創業100年を超える老舗で、なんと「いちご豆大福」発祥の店なのだとか！ 頬張ると幸せになれるお味でした♡（220m 徒歩3分）／右下・こちらは北欧テイストのこぢんまりとしたカフェ「un cinq（アンサンク）」。店内は心地よい静かさで、コーヒー片手の読書や、ぼーっとしたいときにぴったりのスポットです。（400m 徒歩5分）

左上・地上13階建て・総戸数126戸という安心感ある規模のマンションです。低層階には様々な業種の店舗がテナントとして入居しています。／右上・居住部分のエントランスは大通りから一本奥に入ったところに。玉砂利をあしらったちょっとモダンなデザインです。／左下・こちらはホールの奥から振り向いたカット。オートロックの先には管理人室とエレベーターホールがあり、宅配ボックスも備わっていました。にこやかな管理人さんは、週５日でご勤務されているそうです。／右下・住戸の所在する６階へやってきました。吹き抜けを囲む共用廊下は、自然光と風が入っていい感じ。

左・手前がご紹介する住戸の玄関扉。それではおじゃまします！／右・玄関に入って右手には飾り棚があり、写真には写っていませんが、左手には背の高いシューズボックスも備わっていました。廊下に並んでいるドアは、手前から順にトイレ、水まわり、洋室Ｂのもの。まずは突き当たりのドアから、気になるLDKへ進みます。

LDKは約16.4帖。写真右手に見えるのはお隣の洋室Ａに続くドアです。LDKは横長の形をしていて、南側に掃き出し窓が並んでいます。ちなみに取材時は雨が降っていましたが、窓が大きいおかげか、それでも室内は比較的明るく感じられましたよ。

バルコニーの正面やや下にはレトロな低層アパートがありますが、視界を遮られることはありません。意外なほど空が見えて、うれしい驚きです！

LDKの横幅いっぱいにわたるワイドなバルコニーですので、ラクに洗濯物を干すことができそう。大通りの方を向いていないのもgoodですね！ 写真では見えづらいですが、雨でけぶる遠くの景色には、新宿のNTTビルがひょっこり顔を出していました。うーん、アーバン。

奥の壁には、石目調のシックなデザインのエコカラットがあしらわれています。今度は、中央に見えるドアを開けてお隣の洋室Ａへ行ってみましょう。

洋室Ａは、四角形の奥がさらにちょっと飛び出したような、遊び心をくすぐられるカタチをしています。南向きのバルコニーに面した掃き出し窓に加えて、西向きの腰高窓も付いているので、晴れた日には日差しが眩しいくらいかも！

左・窓の反対側には、壁ほぼ一面の横幅のクローゼットが。／右・クローゼットをオープン。収納ボックスなどを活用すれば、おふたり分の衣類でも収めることができそうな大きさです。

左・こちらも、先ほど見たバルコニーと同じく南向きです。……おや、右奥に進めそうですね……／右・軽く一段上がって、さらにゆったりとしたスペースが奥に広がっています！

ジャジャン、約18㎡というまとまった広さのあるルーフバルコニーです！ 西向きの腰高窓は、こちらに面していたんですね。ここで夜風に吹かれたら気持ちよさそうです……！

洋室ＡからLDKへ戻ってきました。さあ続いては、左奥に見えるキッチンをチェックしましょう！

左・食洗機を完備したシステムキッチン。リビング側を向いているので、家族でコミュニケーションが取りやすいのが魅力です。／右・後方には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが用意されています。

左・手前が洋室Ｂのドアで、奥の引き戸は水まわりへつながっています。順番に見ていきましょう。／右・ちなみに廊下の反対側には、奥行きのある可動棚が備わっています。

左・こちらはやや小ぶりな洋室Ｂ。共用部の吹き抜けに面した、西向きの腰高窓があります。／右・白い折れ戸の中はクローゼットです。

左・洗面化粧台の隣には洗濯機置き場が。落ち着いたグレージュのクロスでまとめられた、シンプルな空間です。／中央・バスルームは、曇りガラスの入った大きな窓付きです！ はめ殺し窓ではないので、しっかり換気もできますよ◎／右・トイレには洗面化粧室とお揃いのクロスがあしらわれています。

左上・最寄りのスーパー「三徳 住吉店」は、深夜１時までの営業という頼れる存在。（160m 徒歩2分）／右上・行列が絶えない人気店「鯛塩そば 灯花（とうか）」が物件のすぐそばに。香り高い鯛だしラーメンと、そのスープをかけていただく鯛茶漬けが絶品なのです♡ ご内見時にはぜひ！（120m 徒歩2分）／左下・「四谷三丁目」方向に歩いて行くと、「美術愛住館」の姿が。作家の堺屋太一氏の居宅兼仕事場であったビルを全面改装し、美術館として生まれ変わったもの。洋画を中心とした企画展はもちろん、設計指導、安藤忠雄という印象的な建築も一見する価値アリですよ。（650m 徒歩9分）／右下・歩くこと７分で「四谷三丁目」駅に到着！ 東京メトロ丸ノ内線も使いこなせちゃいます。