世田谷区千歳台（八幡山駅）
離れて掴んだ世界
芦花公園スカイハイツ
駅からちょっと距離があるのを許容したくなる、青空を感じる広々としたLDK。ぐるりと包むバルコニーからは、ついつい遠くを眺めたくなる景色。大きな木々が伸びやかに育つ、自然豊かな公園を庭に。さあ、開放感溢れるこの住まいで、健やかな暮らしを始めましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
現在販売中のおすすめ中古マンション
自然豊かな公園の傍ら
ご紹介する物件は駅から徒歩19分と距離があります。ただ、四季折々の移ろいが楽しめる「盧花恒春園」を庭感覚で楽しめる環境。休日にはお弁当とシート持って、ご家族でピクニックを楽しむのもいいですね♪（160m 徒歩2分）
cowcamo
売主さま
近隣にはほかにも公園が多数あります。
存在感ある ビッグコミュニティ
今回ご紹介するのは環状八号線沿いにドカンと構える、地上10階建て・総戸数156戸の大型マンションです。
敷地内には駐車場（月額18,000円）や、駐輪場（年額6,000円）が。エントランスへは側道からアプローチします。1978年竣工ですが、共用部はきれいに保たれており、管理のよさがうかがえますよ。ご紹介する住戸は、見晴らしのいい８階角に位置しています！
売主さま
2012年に大規模修繕工事を実施済み、2015年には耐震診断を行い良好な結果が出ています。それ以前にも各玄関扉の交換工事やエレベーターのリニューアルなど、適宜アップデートがなされていますよ。
cowcamo
管理人さんは週６日間の勤務体制です。駐車場・駐輪場を利用希望の方には、最新の空き状況をお調べいたしますよ。
お邪魔します！
玄関にはトールタイプの下足入れ、廊下にはカウンターとマルチ収納が備わっています。
cowcamo
カウンターは季節の小物を飾ったり、エコバックや帽子などを置いたり、何かと重宝しそうですね。
さっそくLDKから
専有面積約91㎡の広い住戸。LDKは約22.5帖もあります！
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南西二面採光で、帖数以上の開放感がありますよ。
キッチンの向かい側は、ダイニングスペースに合いそうです。陽だまりができるほど、日当たりは良好。
売主さま
環状八号線に近い南側の窓には、二重サッシを採用しています。
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８階所在と高さがあるので、走行音などはそこまで気になりませんでした。ただ、感じ方には個人差がありますので、内見の際にお確かめください。
キッチンを見てみましょう
ナチュラルな木目調の対面式キッチン。背面にはゆとりがあり、ご家族で並んでお料理を楽しめそうです。
キッチンからはLD（リビングダイニング）が見渡せます。窓の奥には広い空を感じられる風景が。
お待ちかねの バルコニーへ
まずは西側のバルコニーを拝見。長さだけでなく、奥行きも比較的ゆったりとした造りです。
広がる街並みの遥か遠くに、薄っすら山並みと「富士山」も！
cowcamo
通りを挟んだ向かいには「区立千歳台小学校」があります。子供たちの元気な声と、のどかな風景が相まってなんとも穏やかな気持ちに。
ジャーン！
続いてこちらは南側のバルコニー。バルコニーは東側にも少し延びていて、住戸をぐるりと囲んでいます。
cowcamo
日当たりはご覧の通り◎ 物干し台を用意すれば、お洗濯物はたっぷり干すことができそうです。
大きな空をバックに東側には並木道が続く環状八号線、南側には畑と住宅街を望みます。
室内に戻って
白を基調としたシンプルな内装のLDKです。大きなソファセットや、壁一面に本棚などを造作してもまだまだゆとりがありそう。
cowcamo
窓辺にダイナミックな植物などを置くのも似合いそうですね♡
キッチン背面の廊下を進み 個室を見てみましょう
約７帖の洋室Ａ。グレーのアクセントクロスがシックな雰囲気に。
cowcamo
大きなクローゼットが備わっており、個室の中で一番広いこちらが主寝室によさそうです。
続いてお隣へ
約４.５帖の洋室Ｂ。備え付けの収納はありませんが、スッキリとした長方形です。
売主さま
洋室Ｂを出た廊下に面して、ファミリークローゼットを設けています。
玄関横 ３つ目の個室へ
約５帖の洋室Ｃ。収納が多く、子供部屋や書斎などによさそうですね。
最後に水まわりをチェック
左・木目調で統一感のある洗面台。／中央・1416サイズの浴室乾燥機能付きバスルーム。／右・スッキリと白でまとまったトイレ。
周辺を見てみましょう
上・「世田谷区立千歳温水プール」は、運動不足解消の強い味方！ 向かいにある「千歳清掃工場」のごみ焼却熱を温水プールの加温等に利用されているため、リーズナブルに利用できるのも◎（300m 徒歩4分）／左下・ほっと一息つきたい時には、公園横のカフェ「caffe LOCASA（カッフェ ロカーサ）」へ。（200m 徒歩3分）／右下・駅前にあるスイーツカフェ「nice&warm（ナイス&ウォーム）」の本格派カレーは、ぜひ食べていただきたい一品です！（1.3km 徒歩17分）
カウカモ編集部より
ぐるりとバルコニーが住戸を包み込む住まい。ビューには道路、学校、並木道、畑、戸建て、マンション、大きなエントツ、ガスタンク、空、山……まるで子どもが描く地図のような景色。心が和みました。
最寄りの京王線「八幡山」駅までは、徒歩19分と少々距離があります。ですが、緑豊かな公園内を寄り道するルートや、自転車を利用するという選択肢も。またお車をお持ちであれば、環状八号線沿いと便利な立地。
月々の共益費はビッグコミュニティの恩恵を受け、控えめ。世田谷区の大きな公園近く、眺望良好な巨大バルコニー付き、専有面積90㎡超え。それらを踏まえてもう一度価格をご覧ください。気になった方は、お早めにお問い合わせを！
writer：西湖 望 / editor：平野 翔子
お子さまの遊び場としてはもちろん、大人にとっても憩いの場となるでしょう。