最寄りは “オモサン”

写真

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅(徒歩10分)。泣く子も黙る、東京有数のトレンドタウンです。(徒歩10分)/右上・アパレルブランドがプロデュースする「CAFE KITSUNE(カフェキツネ)」。街並みの中に突如現れる和風のしつらえが目を惹きます。(850km 徒歩11分)/左下・朝8時からテラスでモーニングをいただける「crisscross(クリスクロス)」。その横には、アジアンリゾートな雰囲気漂う地中海料理レストラン「cicada(シカダ)」。美味しいパンは「bread works(ブレッドワークス)」でどうぞ!(700m 徒歩9分)/右下・「CITY SHOP」は、新鮮なお野菜が並ぶデリ・プレートが人気。常に新しいお店がオープンするのも、この街の魅力のひとつです。(550m 徒歩7分)

骨董通り沿いに建つ ヴィンテージマンション

写真

青山通りから延びる骨董通り沿いに建つ、地上13階建て・全117戸のマンションが今回のお目当て。ブラウンのタイルが貼られた渋い外観は、ヴィンテージならではの雰囲気が漂っています。1階にはギャラリーやブティックなど、このエリアらしいテナントが入っていますよ。

売主さま

周辺は落ち着いた街並みの中に、最新トレンドのショップや高級飲食店などが並び、常に新しい刺激に溢れた周辺環境が魅力の物件です。

写真

左上・通りから奥まった場所に設けられたエントランス。敷地面積のゆとりが、高級マンションとして分譲されたことを物語っています。/右上・オートロック付きのエントランス。和風の坪庭を望むことができます。/左下・オートロックの先の玄関ホールにも和の空間が。左手に見える集合ポストの入り口のアーチも素敵ですね。写真には写っていませんが、右手にエレベーターと管理人事務室があります。/右下・全2基あるエレベーターを使い10階まできました。カーペットが敷かれたホテルライクな内廊下。正面のドアがご紹介する住戸の玄関ドアです。

売主さま

マンションはエレベーターの更新工事、鉄部塗装補修工事や給水・給湯管の更新工事など適宜修繕が行われています。管理人さんは住込みで、平日は8時半〜午後5時、土曜日は午前中に勤務されています。機械式の駐車場は現在空きがあり、月額52,500円〜70,350円で利用可能です。また、共益費には管理費・修繕積立金のほか、給湯基本料月額3,000円、水道基本料月額2,560円かかりますのでご留意ください。

それではお邪魔します

写真

左・LDKから日光が届き明るい玄関スペース。右手には背の高い下足入れが備わっているので、ブーツや長靴などをしっかりしまっておけますよ!/右・廊下に上がり玄関スペースを振り返ってみました。続いて、左手のドアの先を見てみましょう。

cowcamo

LDKにつながるドアの横はガラス入り! 日差しが廊下まで差し込んで明るい!

写真

左・ドアを開けるとタンクレスでスッキリとしたトイレが。壁紙がグレイッシュで落ち着いた空間です。/右・トイレを出てクランクした廊下の先を見てみました。ふたつあるドアは左から順番にLDK、水まわりにつながります。

水まわりをチェック!

写真

左・ゆとりある洗面脱衣室。三面鏡付き洗面化粧台の正面には 洗濯機置き場とリネンなどをしまっておける収納が備わっていますよ。/右・雨の日にうれしい浴室乾燥機が備わったバスルーム。ブラウンを基調とした空間でリラックスできそうです。

廊下へ戻り 約24.5帖のLDKへ

写真

リビングダイニング(LD)だけで約20.5帖と、開放的で広ーい空間が! そして、南向きのサッシから光が差し込み明るい! 入ってきた扉の両サイドにはコンパクトな壁面収納がありますよ。まずは右手のキッチンを見てみましょう。

売主さま

冬でも暖かくお過ごしいただけるよう、LDには床暖房を設置いたしました。

写真

左・LDから少し奥まったキッチンスペース。便利な食洗機付きですよ!/右・約4帖のキッチンスペースは、冷蔵庫やその他家電を置いてもゆったりと料理ができそうな余裕がありますよ。

LDに戻りましょう

写真

奥行きがあるLD。サッシは二重になっており、室内で外の音はほとんど気になりませんでした。

売主さま

LDにオプション工事で壁を設置し、間取りを3LDKに変更可能です。工事費用に関することなど、気になる点があればご相談ください。

バルコニーへ

写真

南向きのバルコニーから見た景色です。正面にはほかの建物が建っていますが、ほどよく距離があるので圧迫感は感じませんでした。

写真

ロングなバルコニー。洗濯物がたくさん干せる上に、日当たりがいいのですぐに乾きそうです!

再び室内へ

写真

LDKに戻ってきました。サッシ向かいの壁面には、たっぷりサイズのクローゼットが備わっており収納力◎ 続いて、中央に見える引き戸の先をチェックしてみましょう。

約6帖の洋室A

写真

LDKと同様に、南向きのコンパクトなバルコニーに面しており開放感のある洋室A。もちろん日当たり◎ こちらを主寝室とするのがよさそうです。

バルコニーを見てみましょう

写真

ブラウンのタイルが可愛いですね! 先ほどのLDKに面するバルコニーとは隣合っていますよ。

cowcamo

コンパクトなバルコニーには、椅子やテーブルを置いてのんびり過ごす空間にしてもいいカモ!

写真

室内に戻ってきました。サッシ向かいの壁面には、大きめのクローゼットが備わっています。

LDKに戻りましょう

写真

洋室Aを出て再びLDKを見渡してみました。やはり、どこから見ても広くて開放的! お子さまが大きくなった時に個室をもうひとつ作り、子ども部屋とするのもよさそうです。では最後に、写真中央のガラスが入った引き戸の先を見てみましょう。

約4.4帖の洋室B

写真

引き戸には少しスモークのかかったクリアガラスが入っており、閉めていてもLDKと空間をゆるーく分けてくれます。こちらの個室は書斎など、ワークスペースとして利用したり、引き戸を開け放ってLDKの一部として使うのもよさそう。そして、こちらにも大きなクローゼットが! すべての居室に収納が豊富で、住戸全体をすっきり使えそうですね。

問答無用のトレンドタウンを もう少し散策

写真

左上・音楽を楽しむなら、ご存知「BLUE NOTE TOKYO」で。もちろん徒歩圏内。ふと予定の空いた夜、当日券でふらりと入れたらうれしいですね。(260m 徒歩4分)/右上・店名の通り、蔦に覆われた喫茶店「蔦珈琲店」。建物は京都タワーなどを設計した建築家・山田守氏の旧自邸で、店内の大きな窓から庭を眺めながらコーヒーや軽食をいただくことができます。(700m 徒歩9分)/左下・アートギャラリーやカフェ、セレクトショップが入った「スパイラル」。話題の展示がよく行われる、カルチャースポットです。(900m 徒歩12分)/右下・ヘルシーで栄養のあるオーガニック食材を使った、サラダとジュースがいただける「SKY HIGH AOYAMA(スカイハイ青山)」。その日の体調を伝えれば、オリジナルブレンドも作ってもらえますよ。(1km 徒歩13分)

cowcamo

カウカモ編集部より

東京有数のトレンドタウン “オモサン”。ラグジュアリーブランドが軒を連ねる「表参道」はもちろん、カジュアルな「原宿」、モードな「青山」、さらには「渋谷」「六本木」だってテリトリー。ファッションのみならず、おしゃれグルメも盛り沢山なエリアです。楽しいだけじゃなく、最寄りの「表参道」駅は東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3線を利用可能と、交通利便性もなかなかのもの。そして、今回ご紹介する物件が建つのは、あの「骨董通り」沿い。建ち並ぶショップを眺めながら歩く時間は、楽しいものになりそうですよ。


地上13階建て・全117戸のマンションは、ブラウンのタイルが貼られたヴィンテージ。しっかり修繕された外観からは管理体制のよさを感じました。管理人さんが住込みで勤務されているので安心してお住まいいただけそうですね。ひとつご留意いただきたいのは、ガス・給湯がマンション全館での集中方式であること。そのため毎月給湯基本料3,000円、隔月で水道基本料2,560円がかかります。


住戸はというと、13階に所在する南向きの2LDKです。サッシからたっぷり日が差し込み、明るい約24.5帖のLDKはとっても開放的! そんなLDKにはふたつの居室が面していますが、オプション工事でもうひとつ居室を作ることが可能です(別途費用有り)。ご家族が増えたときや、成長したお子さまに部屋が必要になった時に、ご検討してみるのはいかがでしょうか? また、LDには床暖房が備わっているので、冬でも暖かくお過ごしいただけますよ。バルコニーからの眺めは抜けこそないものの、骨董通りとは反対側を向いているので、静かというメリットが。さらに、サッシが二重になっているので住戸内で外の音が気になることはなさそうです。


“オモサン” を庭に、昼も夜も、家でも外でも、充実した生活を送れるチャンスがやってきました。気になった方はお早めにお問い合わせを!

writer:酒井 大作