今回ご紹介するのは "広尾散歩通り" 沿いに建つマンションです。まずは散歩通りのショップをご紹介。／左上・雑貨から食品まで幅広いラインナップの「arobo（アロボ）」。買ったものは店内でイートインすることもできます。／右上・「東京フロインドリーブ」では本格的なドイツパンが手に入ります。／左下・ビストロ、カフェ、ショップが一体になった「avec（アベック）」。お食事を楽しんだあと、新生活のためにお気に入りのテーブルウェアを手に入れてみてはいかがでしょう？／右下・日本初のグルメバーガーのお店「Homework's」。休日の気取らないランチにぴったりのオープンな店内です。

カウカモ営業が売主様にヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

商店街の中にありながら10階建てという、ほかより背の高い建物で、しかも南向きだというのが一番の売りですね。広尾のこのエリアでは、現行の建築基準法ではもうこの高さの建物は建てられないので、10階の最上階というだけで掘り出し物と言えると思います。眺望ももちろん素晴らしいです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

リノベーションにあたって大幅な間取りの変更を行いました。お風呂場の中にあった洗面台を独立型にし、キッチンもお部屋の方を向いて作業できるカウンターを設置しました。とくに女性の方には喜んでいただける動線になったと思いますよ。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まず、駅から徒歩２分という立地は、大きな魅力ですよね。広尾というとハイソな街というイメージですが、散歩通りには昔ながらの銭湯があったりと、気さくなお店もたくさんあるんですよ。そういった中でグルメバーガーのお店が最近新しくオープンしたりと、流行を取り入れたお店もどんどんできていくエリアです。そのバランスがとてもいいと思いますね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり住まい、もしくはカップルの方を想定してリノベーションしました。共働きの方など、毎日忙しい中でも快適にお住まいいただけるお部屋かと思いますよ。

カウカモ営業よりひとこと

人気の広尾エリア、散歩通りの中に建つマンション。それだけでも毎日の生活が彩り豊かになりそうですが、なんと今回のお部屋は10階建ての最上階！ バルコニーからの眺望はもう言うことなしです。LDKはぜひ窓のそばにソファを置いて、どこまでも広い青空を眺めながらゆったりと過ごしていただきたい、そんな空間です。これだけの眺望の抜けがあればきっと夜景もきれいなはず。お料理が得意な方はお友だちを呼んで夜景の見えるホームパーティなんてしゃれこむのはいかがでしょう？

そして毎日の生活で気になるのは交通アクセス。広尾というと最寄りは東京メトロ日比谷線ですが、実はちょっと歩けば恵比寿、バスを使えば目黒方面にも出て行きやすい立地です。毎日の通勤も安心ですね。

そしてお休みの日にはぜひご近所散策を。この記事でご紹介している以外にも素敵なショップのたくさん集まる広尾エリア。きっと新生活を彩るいろいろなグッズも見つかるはずです。実は小さなアートギャラリーも多いので、お部屋に飾りたくなるお気に入りの作品に出会えるかもしれません。商店街を抜けて外苑西通りの反対側まで行くと、緑豊かな有栖川宮記念公園があります。ちょっとお疲れのときには優しい木漏れ日を浴びてパワーチャージを。魅力的な街、広尾で毎日を楽しみたい方にオススメのお部屋です！

物件外観。１階には「お菓子のまちおか」などのテナントが入っています。

左上・マンション内には小児科も。取材時も診療時間内でしたが、お子さんの声が響いたりということはありませんでした。／右上・高級感のあるエントランス。こちらのマンションはオートロックです。／左下・ちなみに取材時はどこかのお部屋が工事中だった模様で、エレベーターホールが養生されていました。奥に見えるドアが小児科の入り口です。／右下・お部屋の前の共有部です。手前にあるのが今回ご紹介するお部屋の玄関ドアです！

左・シックな内装の玄関。左手奥が水まわり、奥が居室という間取りです。／右・玄関ドアは安心の二重ロック。内装と色味の統一感があるのがGOODです。

左・トイレには収納も付いています。柄物のクロスが貼ってあるトイレはあまり見ないのですが、なかなか素敵。／中・脱衣所の洗面台はオンボウルのこだわり仕様。／右・黒いパネルのお風呂場もスタイリッシュです。

LDK全景です。濃いブラウンのフローリングにグレーのクロス。ダークトーンの内装と窓からのたっぷりとした日差し、このバランスがちょうどいい！

キッチンはカウンターが広いタイプ。お料理をしながらカウンターに集まってお酒を飲んだりしたら盛り上がりそうです。

キッチンは窓に対面する位置にあります。お料理をしながら眺望を楽しめそうですね。

日当たり最高なバルコニー。ここから外を眺めるのが日課になりそうです。ただ落下防止柵がちょっと低めなので、小さなお子さまのいるご家族だったらお隣のお宅のようにラティスを置くなど対策をした方が安心かもしれません。

バルコニーからの眺望です！ まさに "お空を独り占め" といった感じ。

洋室からもバルコニーに出られます。やや東よりの南向きなので明るい朝が迎えられそう！

左上・最寄りは東京メトロ日比谷線の広尾駅です。散歩通りからすぐの好アクセス。／右上・輸入食品の品揃えが豊富なスーパー「ナショナル麻布マーケット」。毎日のお料理が楽しくなりそうです。／左下・有栖川宮記念公園も広尾駅から近く。ぶらぶら歩きにぴったりな公園です。／右下・公園内にある都立中央図書館。個人への本の貸し出しは行なっていませんが、豊富な蔵書は調べ物にぴったりです。

左上・フレンチの名店「レストランひらまつ」。特別な日のお食事にいかがでしょうか。／右上・「ENOTECA（エノテカ）広尾本店」はテイスティングも楽しめるワインショップ。／左下・パティスリー「Lecomte（ルコント）」はカフェも併設。モーニングも楽しめるそうです。／右下・マンションの建つ散歩通り。ご紹介した以外にも素敵なショップが並ぶエリアなのでぜひ散策してみてください！

取材・文・撮影：cowcamo