新宿区弁天町（牛込柳町駅）
1 to 3
クレセントマンション
家族円満の秘訣は “1 to 3”。１室（LDK）から３つの個室へつながる間取りだから、家族のコミュニケーションがもっと生まれる。南向きのバルコニーからは、隣接する公園の緑と大きな空！こんな気持ちいいお部屋で、ペットとも一緒なら・・・より家庭円満◎ ですね。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
神楽坂
現在販売中のおすすめ中古マンション
神楽坂にほど近い都会の穴場
左上・最寄りは都営大江戸線の「牛込柳町」駅で徒歩４分。マンションに近い東口の横にはドラッグストアが。／右上・駅前の「大乗山経王寺」には大黒天が祀られています。神聖な空気が流れているのも、このエリアの特徴。（徒歩４分）／左下・駅前にはスーパー「SainE（セーヌ）よしや」。営業時間は朝９時半から夜10時半。（徒歩４分）／右下・食材へのこだわりが強い方は、ナチュラル＆オーガニックな商品を扱う「早稲田自然食品センター」へ。（徒歩10分）
売主さま
有名建築事務所による設計 歴史を感じるマンション
「外苑東通り」に面して建つ、1971年竣工, 15階建て, 全91戸のマンションです。一階に調剤薬局が入っていて、マンション左手には平置きの駐車場があります。
左上・エントランスにはスロープも。／右上・エントランスホールは、日中は管理人さんがいらっしゃり、夜間はオートロックになります。／左下・エントランスホールを抜けた先には、中庭を眺めながらゆったりと談笑できるロビーのほか、宅配ボックスや室内駐輪場などがあり、共用部分が充実。／右下・奇数階が各住居への入口になっているのですが、各階に24時間利用可能なゴミ捨て場が備わっていて、便利そうでした。
売主さま
著名な建築事務所が手掛けた建物が、長年の手厚い管理のお陰で、今も綺麗な状態を保っています。平置きの駐車場には現時点では空きがあり、月額1万6000円〜2万5000円でご利用いただけます。また、ペットの飼育が可能で、使用料無料のトランクルームもありますよ。
お部屋は８階 でも玄関は７階
左・玄関扉を開けると、すぐに階段が伸びています。タイル貼りの土間スペースは広く、ベビーカーや傘置きなどを置いてもゆとりがあります。／右・階段を上ってから靴を脱ぐスタイル。正面の扉は可動式棚が付いたシューズインクローゼット（SIC）で、奥行きがあります。
LDKから３つの個室へアクセス
LDKは約19.3帖もあります。南向きで、陽がたっぷりと差し込み、寒い時期にお部屋に訪れましたが、室内はポカポカでした♪ 続いては写真中央寄りに見える扉を開けて、洋室Ａに向かいましょう。
売主さま
LDKにはエアコンを設置しており、ダイニングセットやシーリングファンなど家具・照明をお付けして販売しております。リノベーション住宅推進協議会が定める「R1住宅」基準に適合していて、アフターサービス保証付きです。
洋室Ａも南向き
LDK同様バルコニーに面したお部屋で、大きな掃き出し窓から陽が燦々と降り注ぎます。
広さは約7.6帖。窓際の可動式棚、そして扉の中は可動式棚が付いたシステム収納。壁一面にたっぷりと収納が備わっています。
売主さま
こちらの居室のみならず、パントリーや廊下の物入れなど、随所にたっぷりの収納を設けております。
LDKに戻ってきました
カウンターキッチン前のスペースは、ダイニングとしてお使いいただくのにぴったり。壁には調湿消臭効果のある、アクセントタイルが施されています。
ゆったりとしたキッチン
左・食洗機, ３口コンロ, 浄水器付水栓が付いたシステムキッチンは、オープンで開放的なペニンシュラタイプ。／右・コンロ奥にパントリーが設けられています（向かいの扉は洗濯機置き場）。キッチン背後には棚を置くスペースもあるので、オープンなキッチンを綺麗に保てます！
キッチンからの眺めです。視線が外に抜ける、明るい空間が気持ちいいですね♪
LDKは縦長の造り。玄関との扉を境に、緩やかにリビングとダイニングがゾーニングされています。
ダイニングスペースには、テレビ台やDVDなどの収納スペースとして使えるマルチカウンターが造り付けられています。窓サッシについては、新しいものへ交換済！ それでは、バルコニーに出てみましょう。
公園隣接の贅沢ビュー
「区立牛込弁天公園」に隣接しているため、眼下には緑。正面には視線の抜けがあり、都心で贅沢な眺望です。マンションのエントランスがあるフロアが１階ではなく、“ロビー” 階としてカウントされているので、実質９階の高さがあります。
売主さま
南側が公園に面しているため、陽当たり＆眺望ともに良好なのが魅力です。
洋室Ａの前まで伸びているのでワイド。物干し台は洋室Ａ前にあるので、LDKにお客さんがいらっしゃる日でも、気にせず洗濯物を干せますよ。
お部屋に戻ってキッチンの奥へ
お部屋に戻って、キッチン奥の水まわりにやってきました。／左・収納充実の洗面室から、浴室・トイレへアクセスします。／中央・浴室は明るい色味で、1620サイズと広々。小さなお子さまふたりと入っても余裕がありそうです。／右・トイレにもしっかり収納が設けられています。
キッチン脇の廊下を抜けて
左・キッチン脇から伸びる廊下には、個室や収納の扉が並びます。写真正面と左手前、２カ所の中は収納スペース。掃除道具や家族みんなの荷物を仕舞うのにぴったりです。／右・先ほどの写真正面の収納は、可動式棚とハンガーパイプが付いたマルチウォークインクローゼット（WIC）。約0.6帖のスペースがあります。
洋室Ｂは約7.6帖
白を基調にした明るいトーンで、広さもある洋室Ｂ。窓がないお部屋ですが、圧迫感は感じませんでした。
左・入口側の壁にはWICがあります。／右・両脇にハンガーパイプがあり大容量。
北向きの窓がある洋室C
３つの居室の中で、一番広い約8.6帖。北向きの窓が２カ所あります。
左・窓を開けてみました。こちらの北側も、お部屋より高い建物がなく、青空が広がる気持ちのよい眺めです。／右・もうひとつの窓の脇には、テーブルと棚が造り付けられています。ちょっとした書斎スペースとして、お使いいただけますよ。
入口側には、ドーンと大きく取られた収納！ ハンガーパイプと可動式棚が組み合わさったシステム収納で、シェルフなどを買い足す必要はなさそうです。
神楽坂も徒歩圏内！ その美味しいお店をご紹介
「牛込柳町」駅から「神楽坂」駅にかけては隠れ家的な美味しいお店が多いんです。／左上・ミシュラン常連店の「le Mange-Tout（ル・マンジュ・トゥー）」。とっておきの日に来てもいいですね。（徒歩11分）／右上・肉料理がメインのイタリア料理店「CARNEYA（カルネヤ）」は、人気のため予約がオススメです。（徒歩７分）／左下・ちょっとブレイクしたい時は、マンションからほど近い「薬王寺カフェ」へ。本格的なコーヒーがいただけます。（徒歩６分）／右下・スペインバル「Bar Maquo（バルマコ）」には、気軽に飲めるスタンディングコーナーもあります。お仕事帰りにサクッと寄ってみるのもいいですね。（徒歩10分）
カウカモ編集部より
『場所がわからない』という方も、いらっしゃるかもしれません。「神楽坂」と「早稲田」の間にあり、どちらも徒歩圏内の都心ながらも、落ち着いたエリアです。最近では、世界的アーティスト・草間彌生さんの美術館ができたことで知られました。失礼ですが、何故ここに？と思い調べてみると、草間さんの住まいやアトリエが近くにあるのだそう。きっと都会のエネルギーを近くに感じながら、心穏やかに創作できる場所なんですね。
そんな「草間弥生美術館」から拡張工事中の「外苑東通り」を挟んで、数十メートルの場所に今回のマンションはあります。隣には緑があり、遊具が充実した「区立牛込弁天公園」。駅前にはスーパーやドラッグストアなど、日常のお買い物に必要なお店は一通り揃っています。
マンションの設計は、日本の建築に大きな影響を与えた建築家「アントニン・レーモンド」の哲学を引き継ぐ「レーモンド設計事務所」によるもの。レーモンド在日本時代の貴重な作品のひとつとして、大切にされてきました。管理人さんの勤務形態も、月〜土曜日の朝９時〜夕方６時（土曜日〜12時）と手厚めとなっています。
全91戸というビッグコミュニティの恩恵もあり、97.7平米というお部屋の広さのわりに、修繕積立金は抑えられたお値段。2015年3月に大規模修繕工事を終えたばかりですが、修繕積立金は1億1千万円以上あり。ここは心強いポイントです。無償のトランクルームや平置きの駐車場, 夜間オートロック, 各階に設けられた24時間OKなゴミ捨て場など、設備・機能も充実しています。
お部屋があるのは８階。ですが、共用廊下があるのが奇数階のみという造りのため、７階の玄関扉からアクセスするという、ちょっと変わった造り。間取りは約97㎡の広さに対し、3LDK＋2WIC。約19.3帖のLDKをはじめ、どの部屋もゆったりしています。LDKから各居室へつながる間取りなので、外出・帰宅時に必ず顔を合わせて、挨拶できるのがいいですね♡
南向きのバルコニーから、隣接する公園の緑と大きな空を望む眺望・・・こんな気持ちいいお部屋でペットも共に過ごせば、より家庭円満に？ 都心でいいものに囲まれ、のびのびほっこり暮らしたいファミリーからのお問い合わせ、お待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
都心で駅近ながら、住環境に優れたエリアです。人気の「神楽坂」にほど近く、「la kagu」へは徒歩11分の位置にあります。週末もご近所でお楽しみいただけますよ。