サブカル好きの心を震わせる “中野エリア” に潜入

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左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、平日も多くの人で賑わう「中野」。JR中央・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れており、JR中央線なら乗車時間わずか6分ほどで「新宿」駅までアクセスできます。(徒歩3分)/右上・駅前から続くアーケード型の「中野サンモール商店街」は地元商店パワーがみなぎっていて、活気がムンムン! 路地裏の隠れ家的飲食店を探すのも楽しい♪(450m 徒歩6分)/左下・スポーツクラブ「東京アスレティッククラブ」はマンションから徒歩1分という近さ! 早朝から夜まで営業しているので、出勤前や仕事帰りのトレーニング&シャワーを定番にすれば、健康管理も万全です◎(60m 徒歩1分)/右下・有名店で修業を積んだシェフが腕を振るうフレンチレストラン「松㐂(まつき)」。グルメメディアでも取り上げられる人気店を、贅沢に普段使いできちゃいそう♡(80m 徒歩1分)

線路沿いの 賑やかな小道に

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「中野」駅の南口を出て線路沿いの道をまっすぐに進むと、わずか徒歩3分の場所にどーんと構えるマンションが現れました。

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駅からほど近いので、周辺に飲食店や商店は大充実。行き交う人が多い道なので、帰りが遅い日も安心できそうですよ。

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左上・エントランスはタイル貼りでパティオ風♡ 奥の小さな池には魚も泳いでいました!/右上・共用ロビーはレトロ感がありつつも、綺麗に修繕と手入れがなされています。オートロックと宅配ボックスが完備されていて◎ 右側には管理人室があります。/左下・エレベーターは2基。9階まで上がりましょう。/右下・エレベーターを降りると、静かな内廊下が。左側が今回ご紹介する住戸の玄関扉。さっそくお邪魔しましょう!

売主さま

こちらは1972年竣工、総戸数100戸のマンションです。2018年に大規模修繕工事を実施したほか、2015年には各住戸のサッシ交換も行われています。

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管理人さんの勤務時間が月~金曜8:00~17:00、土曜8:00~12:00と長めなのも安心要素ですね。

ゆったりめの玄関ホール

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左・白でまとめられた玄関ホールには、頼もしいサイズの下足入れが。/右・姿見が備わっていて、お出かけ前に靴を履いた状態で全身チェックできるのがGOOD!

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下足入れの右隣は少しスペースが余っているので、棚を設置して鍵置き場にしたり、インテリア雑貨などを飾ったえいしてもいいカモ♪

窓の向こうに 視線が抜けるLDK

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外からの光がまぶしい!「南向きかな?」と思って図面を見てみると、正面の窓は北向きではありませんか。高層階ということもあって、北向きらしからぬ明るさです。

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リビングダイニング(LD)とキッチンの境には10cm程度の段差があります。慣れるまでは足元に気を付けましょう◎

売主さま

家具はレイアウトの参考にディスプレイしていますので、配置やサイズ感を検討する際にお役立てください。

キッチンは 余裕の収納力!

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左・専有面積約45㎡の住戸にしては、キッチンがとっても広い! さらに備え付け収納の容量もすごい。料理好きの方でも大満足いただけそう。/右・奥から撮影。キッチン本体の背面には、冷蔵庫やレンジ台が置けるスペースがしっかりあります。右側の扉は、後ほどご紹介する水まわりにつながっています。

コンパクトサイズのLD

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LDKは約8帖の広さで、ディスプレイのようにふたり掛けのテーブルがギリギリ置けるくらい。備え付けのテレビボードにも収納力があるので、なるべくモノは隠す習慣をつければ、より広々とLDを使えますね。

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ダイニングテーブルの先は、引き戸で仕切ることができる洋室A。引き戸を開放すると、このように縦長のLDとしても使えるんです。外からの光がLDまで届いて明るさがUPしますよ♪

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左・引き戸を閉めると、空間はしっかり仕切れますが、自然光が届かずにややこもった印象に。やっぱりこの引き戸は開けておくことをデフォルトにしたいところ。/右・引き戸側から見てみました。右側の扉は洋室Bにつながっています。

クローゼット付き 約5帖の洋室A

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北向きなのにこの明るさ、いいですね◎ そして、右手にどーんと存在感あるのは折れ戸2枚分のクローゼット。このあとご紹介する洋室Bにもクローゼットはありますが、おひとり暮らしなら洋服の収納はこちらのクローゼットのみで完結できそう。

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各所にしっかりと収納が設けられているのは注目ポイント。どの収納をどういう用途で使うかは、生活スタイルや動線を考えて計画的に◎

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引き戸を閉め切るとこんな感じの個室となります。おふたり暮らしなら、それぞれの個室として使ってもよさそうですが、おひとり暮らしなら、ここにはソファや大きくてふかふかのラグなんかを置いて、リラックススペースにするとよさそう♡

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再度引き戸を開けてみました。もしLDKをもっとシームレスに使いたかったら、追加工事で引き戸や洋室Aのクローゼットを撤去しちゃって、1LDKに変身させるのもアリかも!?

窓に囲まれた 約5帖の洋室B

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洋室Bは北・西向き窓の二面採光。この住戸のなかで最も明るくて気持ちがいい空間です。だって、ふたつの窓からの抜け感がたまらないですもん♡

中野の街を 見下ろすバルコニー

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周辺に高い建物はなく、西側の眺望はこの通り! これだけ抜けていれば、北・西向きだっていい!

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右側にはJRの線路が通っていて、絶えず電車が行き来しています。そのためバルコニーに出ると電車の走行音はすぐ近くに感じられます。室内でも聞こえますので、許容範囲内かどうかは現地にてご確認くださいね。

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奥行きも幅もたっぷり。空を仰ぎながら、ガーデニングやDIYを楽しめそうです♡備え付けの植栽があるのもいいですね。

洋室Bに戻ってきました

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こちらにも折れ戸2枚分のクローゼットがあります。物持ちさんも収集家も断捨離に屈した方も、この住戸ならやさしく受け止めてくれそう。

キッチン経由で水まわりへ

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左・洗面脱衣所はゆったりした広さ。洗濯機置き場の上部にスペースがあるので、DIYで棚を作ったらリネン置き場として活躍しそう◎ 左側には……/中央・トイレがありました。収納はないので、こちらもDIYで棚を設置したり、カゴを置いたりしましょう。/右・バスルームはブラウンのパネルでシックに。浴室乾燥機付きです。

味がなくなるまで 噛みしめたい街

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左上・「中野区立中野四季の森公園」はこのエリアで最も広い公園。春は桜のライトアップが美しく、夏は水しぶきが涼しげな噴水やビアガーデンなど、四季折々のイベントを楽しめます。(750m 徒歩10分)/右上・物件がある駅の南側のスーパーなら「ピーコックストア 中野マルイ店」(350m 徒歩5分)が便利。北側に行けば「西友 中野店」(850m 徒歩11分)や「イトーヨーカドー食品館 中野店」(1.1km 徒歩14分)、「ライフ中野駅前店」(650m 徒歩9分)もあり、選択肢は豊富です。/左下・ホームセンター「島忠 中野店」は家具やインテリアをはじめ、日用品や工具など、その品揃えは圧巻。これだけ選択肢豊富なスーパーと商品バラエティ豊かなホームセンターが揃えば、日々のお買い物に向うところ敵なしです!(笑)(350m 徒歩5分)/右下・「中野レンガ坂」はレンガ敷きの趣ある小道で、こじゃれた飲食店がずらり。“仕事帰りに軽く一杯” の誘惑が詰まっていて、ジムに行くか飲みに行くか惑わされます♡(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より


“中央線LOVER” にはよだれものの街「中野」に駅近物件を発見! サブカルな街としての印象が強いエリアですが、スーパーは豊富にあるし、大きなホームセンターもあるし、駅周辺には飲食店がたくさんあるし、実は暮らしに便利な “ある” が揃った街でもあります。知り合いで中野に15年以上住んでいる “中野LOVER” がいますが、いつも「何でも揃うし、電車も便利だし最高!」と興奮気味に “中野愛” を語ってくれます。どうも住めば住むほど離れられなくなる、中毒性を持ち合わせた街のもよう。


そんな「中野」駅の南口から、飲食店が建ち並ぶ線路沿いの道を歩くこと、わずか徒歩3分。駅から近いということは、線路も近いということ。つまり電車の走行音はどうしても室内でも聞こえてきます。でも、それ以上にこの駅近ならではの利便性や個性溢れるエリアの魅力が勝れば…… どうぞ現地でそのジャッジをしてみてくださいね。


駅前のロータリーから短い坂を登って到着したのは、パティオのような共用部を持ち合わせたマンション。2019年9月現在で築47年になりますが、2018年に大規模修繕工事が行われたばかりなので、外観や共用部はとっても綺麗でした。管理人さんの勤務時間が長いこともあって、清掃も行き届いている印象。また、月額33,000円の共益費のうち、20,000円が修繕積立金に充てられているのも、今後の修繕を重視した方針の現れです◎


2LDKの住戸は、約45㎡の専有面積に対して収納容量十分。コレクターや洋服好きの方など、断捨離なんていう思考は持たずに、お気に入りのものをたっぷり保有して暮らしたいおひとりさまにもオススメです! 気になるところといえば、間取りに尽きます。コンパクトなうえ、洋室Aの引き戸を閉め切るとLDKに自然光が入りません。普段から洋室Aをリビングスペースとして使うのがやはりおすすめです。また、思い切って追加工事で間取りを変更してしまうという手段もありますよ。


憧れの「中野」の街や、愛する中央線のオレンジボディを見下ろす、好きなものに囲まれた暮らし。どうぞ、お気の召すままに!

writer:島村 麻美/editor:中山 宇宴