feel at ease
秀和参宮橋レジデンス

カウカモでも人気の “参宮橋エリア”から、ファンが多い “秀和レジデンスシリーズ” の一室をご紹介します。住戸は、日当たりがいい南西向きの角部屋。ご家族のライフステージに合わせてフレキシブルに暮らしを送れる、ゆったりした4LDKの間取りです。

左上・白亜にブルーの瓦屋根がさわやかなこちらの外観、カウカモではもうお馴染みですね！／右上・門の先には、可愛らしい花々が咲いているナチュラルガーデンが。／左下・奥へ進みましょう。エントランスの先に、ガーデニングチェアの置かれた中庭が出現。タイルのデザインなど、こだわりのディティールも素敵です♡／右下・白い格子のエントランス扉。夜９時から翌朝６時までの夜間は、オートロックがかかります。

左上・エントランスホールにある管理人室では、住込みの管理人さんが平日の8:00〜17:00と土曜日の8:00〜23:00に勤務されています。／右上・少しアールがかった階段が、この建物の雰囲気にぴったり♡ 右奥にエレベーターの青い扉が見えます。／左下・Ｔ字型にのびる共用廊下。今回ご紹介するのは、突き当たりの角住戸です。／右下・こちらのマンションでは管理規約上、バルコニーに洗濯物を干すことを禁止しています。そのかわり、屋上にはご覧のような物干しスペースが。太陽の光を浴びながら、気持ちよくお洗濯物を干せそう……！

左・ご紹介する住戸は６階に所在しています。南西向きの角部屋で、日当たりに期待大♡／右・『おじゃまします！』窓からの自然光とダウンライトのやわらかい光に包まれた、明るくモダンな空間です。

左・床の一部が土間仕様の、大きなシューズインクローゼット（SIC）。傘立てやお子さまの外遊びアイテムなどを中にしまうことができ、玄関がスッキリしそうですね。／右・クランクして奥まで続く廊下。写っていませんが、正面左手には水まわり、右手奥には洋室Ｂと洋室Ｃの扉があります。こちらの住戸の専有面積は、なんと約104㎡！ とにかく広いんです！

観音開きのガラス入り戸を開けると、木目のぬくもり感ある約22帖の空間が広がっています。それでは、順番に見ていきましょう。

どっしりとした重厚感あるダークブラウンのキッチン。コンロの奥にはガラスパネルが設けられているので、油ハネの心配はありません。

左・キッチン横にあるビッグなマルチ収納。ゾーンを分けて、パントリーにしたりお掃除グッズの置き場にしたり、重宝すること間違いなし！／右・キッチン背面には冷蔵庫と並べて、調理家電用の棚などを置けるほどのスペースがあります。

お隣の洋室Ａとは引き戸で仕切られているので、フルオープンにすれば約28.2帖もの広さにできます。個室の数が足りているようであれば、こんな贅沢な使い方もいいですね。

正面に建物があるものの、距離が取れているので圧迫感はなく、広い空を仰げます。

LDKと洋室Ａの２部屋に面したワイドなバルコニー。手すり越しの眼下には、敷地内に広がる豊かな緑が望めます。

バルコニーの手すりが格子状なので、LDKには日差しがたっぷりと注がれています。引き戸を閉めても、ダイニングセットと大きめのソファなどをゆったりと置けそうですね。

左・洋室Ａは約6.2帖の広さ。クローゼットが備わっています。／右・先ほどご紹介したバルコニーに面しており、光が入ってくるので、とても居心地のいい空間。

普段は引き戸を開けてリビングスペースを拡張し、ご両親やご友人がいらっしゃった際には洋室Ａを客間にするような使い方もいいですね。クローゼットは、しまい方を工夫すればお布団も収納できそうな大きさでした。

西向きのワイドな腰高窓がある、約7.2帖の洋室Ｂ。個室の中で一番広いお部屋です。

左・周囲には背の高い建物がなく、抜けのある景色が望めます。はい、目線の先には新宿の高層ビル群です！／右・家具のレイアウトがしやすそうな、スッキリとした長方形。

こちらは北西２面採光の洋室Ｃ。広さは約６帖です。

左・左側にある扉は出入り口、右側の扉の先には……／右・枕棚とハンガーパイプの備わったウォークインクローゼット（WIC）があります。

左・約6.5帖の洋室Ｄ。オープンクロークに貼られた水色のアクセントクロスがさわやかです。／右・室内窓の上部は開閉可能で換気面も◎ 落ち着きを感じる空間なので、書斎やワークスペースとして使うのもよさそうですね。

左・三面鏡が備わった大きな洗面台。向かいには洗濯機置き場があります。／中央・足を伸ばしてくつろげそうな、ゆとりあるバスルーム。浴室換気乾燥機能も付いていますよ。／右・トイレの上部には吊り戸棚が備わっています。

左上・物件の最寄り駅は小田急線「参宮橋」。「新宿」や「渋谷」に近い立地でありながら、豊かな緑に囲まれた住宅街の広がるエリアです。（徒歩５分）／右上・「参宮橋公園」は地域の方々の憩いの場。園内には河津桜やバラが植えられており、目を楽しませてくれますよ。（230m 徒歩3分）／左下・日当たりのいいテラス席が開放的な「LIFE son（ライフサン）」。併設されている「TARUI BAKERY（タルイベーカリー）」の芳醇なパンのほか、お酒とのマリアージュが楽しめる充実のメニューが魅力的♡（350m 徒歩5分）／右下・「Sando Sando 参宮橋本店」では、イタリアで修行を積んだオーナーの地元・島根県産の新鮮な食材をふんだんに使った美味しいお料理がいただけます。（400m 徒歩6分）

左上・「Bon.nu（ボニュ）」は、なかなか予約が取れないというフレンチの人気店。経験豊富なパティシエの織りなすコース料理やデザートを求める人が後を絶ちません。（220m 徒歩3分）／右上・絶品のフレンチ料理店をもうひとつ。「Restaurant KINOSHITA（レストランキノシタ）」では、『料理を美味しくするのは “人” や “素材” への感謝の想いだ』と語るシェフが腕をふるいます。（160m 徒歩2分）／左下・複合施設「東京オペラシティ」には、コンサートホールのほかにもレストランやショップなどが入っています。スーパーマーケット「成城石井 オペラシティ店」は、「初台」駅を利用するときに便利ですね。（600m 徒歩8分）／右下・「初台」駅に到着！ 京王新線と都営新宿線が乗り入れる、利便性の高い駅です。（600m 徒歩8分）