渋谷区代々木(参宮橋駅)
feel at ease
秀和参宮橋レジデンス
ご近所はベーカリーやカフェの激戦区。パンとコーヒーをテイクアウトして「代々木公園」でブランチする休日なんて、気持ちいいんだろうなあ。白地にブルーの装いを身にまとった可愛いマンション、100㎡超えの南西向き住戸。のびのびライフを満喫できる住まいが、「参宮橋」で待っています。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
西新宿
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安心感に満ちた 広い住まい
カウカモでも人気の “参宮橋エリア”から、ファンが多い “秀和レジデンスシリーズ” の一室をご紹介します。住戸は、日当たりがいい南西向きの角部屋。ご家族のライフステージに合わせてフレキシブルに暮らしを送れる、ゆったりした4LDKの間取りです。
白とブルーの まばゆいコントランスト
左上・白亜にブルーの瓦屋根がさわやかなこちらの外観、カウカモではもうお馴染みですね!/右上・門の先には、可愛らしい花々が咲いているナチュラルガーデンが。/左下・奥へ進みましょう。エントランスの先に、ガーデニングチェアの置かれた中庭が出現。タイルのデザインなど、こだわりのディティールも素敵です♡/右下・白い格子のエントランス扉。夜9時から翌朝6時までの夜間は、オートロックがかかります。
売主さま
左上・エントランスホールにある管理人室では、住込みの管理人さんが平日の8:00〜17:00と土曜日の8:00〜23:00に勤務されています。/右上・少しアールがかった階段が、この建物の雰囲気にぴったり♡ 右奥にエレベーターの青い扉が見えます。/左下・T字型にのびる共用廊下。今回ご紹介するのは、突き当たりの角住戸です。/右下・こちらのマンションでは管理規約上、バルコニーに洗濯物を干すことを禁止しています。そのかわり、屋上にはご覧のような物干しスペースが。太陽の光を浴びながら、気持ちよくお洗濯物を干せそう……!
cowcamo
こちらのマンションでは、事務所利用が可能です。ただし理事会にて、業種・業務形態などを審査して承認を得てからとなるので、ご検討される方は前もってご確認くださいね。
いよいよ住戸へ
左・ご紹介する住戸は6階に所在しています。南西向きの角部屋で、日当たりに期待大♡/右・『おじゃまします!』窓からの自然光とダウンライトのやわらかい光に包まれた、明るくモダンな空間です。
左・床の一部が土間仕様の、大きなシューズインクローゼット(SIC)。傘立てやお子さまの外遊びアイテムなどを中にしまうことができ、玄関がスッキリしそうですね。/右・クランクして奥まで続く廊下。写っていませんが、正面左手には水まわり、右手奥には洋室Bと洋室Cの扉があります。こちらの住戸の専有面積は、なんと約104㎡! とにかく広いんです!
cowcamo
正面にわずかに見える扉の先はLDK、そして廊下に面した室内窓の先は洋室D。スタイリッシュなブラックフレームがパッと目を惹きます。順を追ってご紹介しますね。
まずはLDKから
観音開きのガラス入り戸を開けると、木目のぬくもり感ある約22帖の空間が広がっています。それでは、順番に見ていきましょう。
大きな対面式キッチン
どっしりとした重厚感あるダークブラウンのキッチン。コンロの奥にはガラスパネルが設けられているので、油ハネの心配はありません。
売主さま
キッチンには、食器洗い乾燥機と浄水機能付きの水栓が備わっています。
頼もしきマルチ収納
左・キッチン横にあるビッグなマルチ収納。ゾーンを分けて、パントリーにしたりお掃除グッズの置き場にしたり、重宝すること間違いなし!/右・キッチン背面には冷蔵庫と並べて、調理家電用の棚などを置けるほどのスペースがあります。
cowcamo
広々としているので、ご家族で並んでお料理を楽しむこともできそうですね!
リビングダイニング(LD)へ
お隣の洋室Aとは引き戸で仕切られているので、フルオープンにすれば約28.2帖もの広さにできます。個室の数が足りているようであれば、こんな贅沢な使い方もいいですね。
バルコニーへ 出てみましょう
正面に建物があるものの、距離が取れているので圧迫感はなく、広い空を仰げます。
LDKと洋室Aの2部屋に面したワイドなバルコニー。手すり越しの眼下には、敷地内に広がる豊かな緑が望めます。
室内に戻って
バルコニーの手すりが格子状なので、LDKには日差しがたっぷりと注がれています。引き戸を閉めても、ダイニングセットと大きめのソファなどをゆったりと置けそうですね。
cowcamo
住戸内には梁(はり)がいくつか通っていて、一番低いところでは約175cmの高さ。また、バルコニーに面した掃き出し窓のサッシの間口は164cmと少々低めです。気になる方は現地でお確かめくださいね。
洋室Aへ
左・洋室Aは約6.2帖の広さ。クローゼットが備わっています。/右・先ほどご紹介したバルコニーに面しており、光が入ってくるので、とても居心地のいい空間。
売主さま
エアコンは全居室に取り付け可能です。こちらの個室には新規設置済みですよ。
普段は引き戸を開けてリビングスペースを拡張し、ご両親やご友人がいらっしゃった際には洋室Aを客間にするような使い方もいいですね。クローゼットは、しまい方を工夫すればお布団も収納できそうな大きさでした。
廊下に戻り 奥へ進むと……
西向きのワイドな腰高窓がある、約7.2帖の洋室B。個室の中で一番広いお部屋です。
左・周囲には背の高い建物がなく、抜けのある景色が望めます。はい、目線の先には新宿の高層ビル群です!/右・家具のレイアウトがしやすそうな、スッキリとした長方形。
cowcamo
ゆったりとした洋室Bは、主寝室として使うのがよさそう。もしくは、お子さまの年齢によってはローシェルフなどで間仕切り、兄弟姉妹共同の子ども部屋として使うこともできそうですね。
向かいにある個室へ
こちらは北西2面採光の洋室C。広さは約6帖です。
左・左側にある扉は出入り口、右側の扉の先には……/右・枕棚とハンガーパイプの備わったウォークインクローゼット(WIC)があります。
玄関前まで戻り 4つ目の個室へ
左・約6.5帖の洋室D。オープンクロークに貼られた水色のアクセントクロスがさわやかです。/右・室内窓の上部は開閉可能で換気面も◎ 落ち着きを感じる空間なので、書斎やワークスペースとして使うのもよさそうですね。
水まわりをチェック
左・三面鏡が備わった大きな洗面台。向かいには洗濯機置き場があります。/中央・足を伸ばしてくつろげそうな、ゆとりあるバスルーム。浴室換気乾燥機能も付いていますよ。/右・トイレの上部には吊り戸棚が備わっています。
売主さま
“参宮橋エリア” には、100㎡を超える住戸は多くありません。こちらは、ゆったりとした広さの住まいを求めるファミリーが住まうにはぴったりの物件だと思います。
cowcamo
これだけの専有面積があれば、家族みんなでのびのびと暮らしを送れそう! 最後に、気になる街の雰囲気もご紹介しますね♡
ベーカリーやカフェの激戦区♡ 開拓が楽しい「参宮橋」
左上・物件の最寄り駅は小田急線「参宮橋」。「新宿」や「渋谷」に近い立地でありながら、豊かな緑に囲まれた住宅街の広がるエリアです。(徒歩5分)/右上・「参宮橋公園」は地域の方々の憩いの場。園内には河津桜やバラが植えられており、目を楽しませてくれますよ。(230m 徒歩3分)/左下・日当たりのいいテラス席が開放的な「LIFE son(ライフサン)」。併設されている「TARUI BAKERY(タルイベーカリー)」の芳醇なパンのほか、お酒とのマリアージュが楽しめる充実のメニューが魅力的♡(350m 徒歩5分)/右下・「Sando Sando 参宮橋本店」では、イタリアで修行を積んだオーナーの地元・島根県産の新鮮な食材をふんだんに使った美味しいお料理がいただけます。(400m 徒歩6分)
「初台」駅まで 歩いてみましょう
左上・「Bon.nu(ボニュ)」は、なかなか予約が取れないというフレンチの人気店。経験豊富なパティシエの織りなすコース料理やデザートを求める人が後を絶ちません。(220m 徒歩3分)/右上・絶品のフレンチ料理店をもうひとつ。「Restaurant KINOSHITA(レストランキノシタ)」では、『料理を美味しくするのは “人” や “素材” への感謝の想いだ』と語るシェフが腕をふるいます。(160m 徒歩2分)/左下・複合施設「東京オペラシティ」には、コンサートホールのほかにもレストランやショップなどが入っています。スーパーマーケット「成城石井 オペラシティ店」は、「初台」駅を利用するときに便利ですね。(600m 徒歩8分)/右下・「初台」駅に到着! 京王新線と都営新宿線が乗り入れる、利便性の高い駅です。(600m 徒歩8分)
カウカモ編集部より
そして、「代々木」駅や「新宿」駅も徒歩圏内。マンションすぐ近くのバス停「代々木三丁目」(徒歩1分)からは「渋谷」へ向かうバスも発着しており、交通利便性は良好です。
マンションは、白と青のコントラストが美しい “秀和レジデンスシリーズ” 。一目見たら忘れない外観のデザインは、根強いファンも多いのだとか。
管理人さんは住込みで、平日8:00〜17:00と土曜日8:00〜13:00に勤務。またエントランスは21:00〜6:00の夜間ではオートロックになっています。植栽が豊かに広がり、パラソルやテーブルが並ぶ中庭もとても素敵で、現地を訪れると “秀和ファン” に愛される理由が腑に落ちました。
2017年には大規模修繕工事を実施済み。そのほかにもサッシの改修・屋上防水工事・エントランスの改修など、適宜修繕がなされています。築年数や広さに対し、共益費が控えめなのは、総戸数108戸のビッグコミュニティの恩恵ですね。
住戸は南西向きの角部屋で日当たり◎ 専有面積約104㎡を4LDKとした間取りで、居室も水まわりもゆったりとしています。また、収納の数も充実。長く快適にお住まいいただけそうですよ。
ご家族のライフステージに合わせて思い出を刻みながら住み続けるって、なんだか素敵ですよね。もちろん、ライフスタイルが変わって将来的に住み替えを考える場合も、この立地と広さは大きな強みだと思います。
ぜひ一度ご内見し、街の様子も踏まえてご検討ください。お問い合わせ、お待ちしています!
writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海
1968年築の建物ですが、エレベーターや窓サッシの改修工事を実施済みです。2017年には、大規模修繕工事も終えていますよ。