LIGHT STEP pt.11
トーア文京マンション

約35㎡を自分好みの職住空間にデザインできる、自由度の高い間取り。細則はありますが、事務所としても利用可能な物件ですので、SOHO利用をご検討されている方は必見ですよ。

左上・最寄りは、再開発でますます利便性が高まりつつある「春日」駅。徒歩３分という駅近っぷりがうれしい！／右上・区役所を備える「文京シビックセンター」がご近所に。都会の景色を一望できる展望台でリフレッシュもできますよ。（350m 徒歩5分）／左下・４駅５路線を利用できるのが、こちらの物件の大きな強み。「後楽園」駅までも徒歩約６分です！ ということは……／右下・「東京ドームシティ」が日々の楽しみを格上げしてくれます♡ いつでもサクッと「サンダードルフィン」に乗れる生活、羨ましいです。（800m 徒歩10分）

足を踏み入れると、スポットライトに照らされた存在感ある長テーブルがお出迎え。かっこいい……！ こちらは約12.3帖のLDKと、約2.6帖の洋室をつなげた状態で撮影しています。東と北に窓がある開放的な空間です。

一歩奥に進んで北側をパシャリ。デスクに向かうと、窓の向こうは隣のビルの壁。こちらを向いている窓はないので、視線を気にせず作業に集中できそうです。

洋室からLDKを見たカット。正面の壁にはピクチャーレールが取り付けられています。

薄いカーテンを引いただけでも、意外なほど個室らしさを感じてびっくり。大きな窓から視線が空へ抜けていくので、コンパクトな空間でも圧迫感を感じづらいのがGOODです。北側には奥行きの深いクローゼットが備わっています。

左・道路を挟んで、お向かいのマンションが視界の半分ほどを占めています。隣は駐車場なので、抜け感があってラッキー！／右・視線を右にやると、大きな空が。小さく突き出しているのはエアコンの室外機置き場です。

よく見ると、天井にはライティングレールが３本備わっています。それぞれ電気系統が分けられているので、狙ったエリアごとに「ON／OFF」を文字通りに切り替えることが可能！ この照明計画が３つめの仕掛けです。

洋室のカーテンを閉めるとこんな雰囲気に。窓からの光で逆光になり、寝室の存在感がほどよく薄まっています。

左・キッチンにはガスコンロが２口備わっていますが、シンク、コンロともに小さめです。外食・中食がメインという方にフィットしそう。／右・後ろに冷蔵庫置き場が。キッチンエリアは足元がわずかに低くなっており、高低差で空間をうまくゾーニングしています。

左・左手が住戸の玄関扉で、右手が水まわりのドア。／右・ドアを開けると、手洗い器を備えたゆとりあるトイレが。そして、右手にはさらにドアがあり……

左・奥は、一段高くなった洗面脱衣室です。洗濯機置き場の横に、人ひとりがジャストで収まりそうな横幅の洗面台が。浴室乾燥機が設置されているので、タイトですが室内干しも可能です。／右・スペースを有効活用するため、バスタブ無しのシャワールームが採用されています。こちらは0812サイズでほんのり余裕を感じました。

大手ゼネコンの鹿島建設が手がけた、1972年築・総戸数119戸の大規模マンション。レトロさはありますが、これまでの修繕履歴がしっかりと残されており、こまめにメンテナンスされてきていることが伺えます。直近では2021年3月に防火シャッター、防火扉の改修工事を実施済みです。

左上・段差の無いフラットなエントランスアプローチ。／右上・こちらは共用ロビー＋管理人室。週６日勤務の管理人さんがいらっしゃり、手厚い管理体制と言えそうです。／左下・台数は少ないものの、ランドリールームには大型のガス乾燥機を完備しています◎／右下・ご紹介したのは５階の住戸。まわりには事務所の看板が出ている住戸もチラホラと見受けられました。

左上・フルーツサンドの有名店「Saran's Sandwich（サランズサンドウィッチ）」が徒歩圏内に。血糖値上げていきましょう。（500m 徒歩7分）／右上・夜に繰り出すなら、古民家を改装した大人の隠れ家「スペインバル カリエンテ」はいかがでしょうか。（650m 徒歩9分）／左下・「喫茶ルオー」は、かつて三島由紀夫や司馬遼太郎らの文豪が通ったという老舗喫茶。インスピレーションを求めに通うのも一興です。（850m 徒歩11分）／右下・そして「春日」駅と物件との間にある、タルト専門店「LaLaTARTE（ララタルト）」をお見逃しなく。可愛くて美味しくて、おやつのスタメン決定です！（32m 徒歩1分）