中央区築地(新富町駅)
Urban/Me/Nature
築地武蔵野マンション
都会と自然にサンドイッチされてみた。材料はビルと緑のコントラストが美しい眺望と、小ぶりだけど僕のこだわりを詰め込んだこの住戸。思い切って一口でも、半分に分けて味わってもよし。たっぷりボリューミー、だけどコスパは◎ さて、近所の「築地市場」で新鮮な食材でも買ってこようかな。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
![カウカモに住まい購入の進め方を相談してみませんか?](https://img.cowcamo.jp/assets/sprockets/magazine/consultation-form-banner/sp-b6ff80e26b0fb57ccd177911631fbd009f4ff0b24ca7893e0b504882fccd3726.webp)
「新富町」と「築地」がテリトリー
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47944/content_01-c.jpg)
左上・東京メトロ有楽町線「新富町」駅が今回の舞台。ご紹介する物件は6番出口からわずか徒歩2分です。/右上・物件からは東京メトロ日比谷線・有楽町線「築地」駅も徒歩3分。交通の便に恵まれた立地です。/左下・このエリアのシンボル「築地場外市場」は外せません。お休みの日は朝からブラブラ食べ歩き・・・う〜ん、最高!(600m 徒歩8分)/右下・周辺には築地市場で仕入れた新鮮な食材を使った飲食店がたくさん! 中央区の指定文化財に指定されている古民家を改修した「築地鉄板焼 Kurosawa」でも、築地市場で仕入れる旬の魚介や黒毛和牛のやわらかなステーキが味わえます。(300m 徒歩4分)
緑に誘われて 物件に到着
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47953/content_02.jpg)
地上13階建て・全80戸のマンションは新大橋通りから一本入った「築地川公園」に面して建っています。公園の緑がマンションを囲み、交通量の多い通り沿いとは雰囲気が一変。都会のオアシスを庭にしたような環境ですよ。
売主さま
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47945/content_03-c.jpg)
左上・マンションを別の角度から見てみました。住戸が少しづつ雁行しているのがわかりますね。/右上・レトロな雰囲気を感じるエントランス。夜間21:00〜5:00の間はオートロックになりセキュリティ面への配慮◎ 左手にちらっと写っている1階のピロティ部分は、駐車場・駐輪場スペースになっています。/左下・こちらがエントランスホール。管理人事務室があります。写真には写っていませんが、奥に進むと、エレベーターと共有のゴミ捨て場につながるドアがありますよ。/右下・全1基あるエレベーターで11階にきました。廊下の先に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関ドアです。
売主さま
駐車場は現在空きがあり月額25,000円〜30,000円でご利用いただけます。駐輪場は現在空きがございませんが、空き状況は変動しますので、お気軽にお問い合わせください。また、共益費には管理費・修繕積立金のほかに、管理組合費が月額400円かかりますのでご留意ください。
それではお邪魔します
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47946/content_04-c.jpg)
左・玄関ドアを開けると、モノトーンのシックな空間が。右手には背の高い下足入れが備わっていますよ。/右・廊下に上がり振り返ってみました。石調の壁は、有害物質の低減と調湿効果がある「エコカラット」が貼られています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47947/content_05-c.jpg)
左・L字にクランクした廊下まで進んできました。3つある扉の先は左から順番に、トイレ、収納、LDKです。/右・まずはトイレからチェックしてみましょう。コンパクトなフォルムですっきりしていますね。上部には吊り戸棚が備わっています。
廊下に戻りLDKへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47962/content_06.jpg)
約9.6帖のLDK。明るくて気持ちがいい空間! まずは右手のキッチンをチェックしてみましょう。
売主さま
今回のリノベーション工事でフローリングをすべて新規張り替えいたしました。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47948/content_07-c.jpg)
左・リビングダイニング(LD)に面したオープンタイプのキッチン。浄水器が備わっています。/右・キッチン背面の凹みは冷蔵庫置き場です。ふたつある扉は左手が廊下、右手はバスルームにつながります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47965/content_08.jpg)
キッチンに立って室内を見渡してみました。LDKと隣り合った洋室には北東向きの腰窓が。室内は二面採光で明るく開放感も◎
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47966/content_09.jpg)
続いてキッチンの横からLDを見てみました。間接照明に照らされた石調の壁がいいアクセントになっています。実はこの壁も「エコカラット」。機能性とデザイン性に富んでおり一石二鳥◎
南東向きのバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47967/content_10.jpg)
「築地川公園」の緑、空の青、そして建ち並ぶビル。それぞれのコントラストが美しい景色です。
cowcamo
正面のビルとマンションの間に公園があるから圧迫感なく、大きな空を仰げちゃう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47949/content_11-c.jpg)
上部に物干し金具が備わったバルコニー。洗濯物をたっぷり干せそうです! 少し気になったのは、雁行した隣戸がちらっと見えてしまうところ。距離感など、気になる方は現地で確かめてみてくださいね。
室内に戻りましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47970/content_12.jpg)
サッシの前から室内を見てみました。おひとり暮らしの方でしたら、写真のように洋室の引き戸を開け放って、ひとつの居室として使うのもいいですね。約15帖の広々とした空間でゆったり過ごせますよ。
続いて洋室をチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47971/content_13.jpg)
約5.2帖の洋室。左手のサッシからも先ほどのバルコニーへアクセスできます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47972/content_14.jpg)
北東向きの腰窓から外を見てみました。距離はあるものの通りに面しているため、少し車の走行音が気になりました。が、奥まで伸びる新大橋通りを望む景色は、都会ならではのおもしろさがありずっと見ていられそう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47950/content_15-c.jpg)
左・引き戸を閉じて、室内を見てみました。普段は開けておいて、就寝時は閉めたりと、開閉はフレキシブルにできそうです。左奥の扉の中は・・・/右・枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)でした!たっぷりサイズなので室内をすっきり使えそうです!
LDKに戻りましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47975/content_16.jpg)
引き戸を閉めた状態のLDK。コンパクトですが、キュッとまとまりのある空間になりますね。しっかり居室を分けたい方はもちろん、急な来客時に生活感あるものを洋室に隠せるというメリットも!(笑)
最後に水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47951/content_17-c.jpg)
左・三面鏡付きの洗面化粧台、上部の吊り戸棚、壁のタオル掛け。洗面脱衣室はコンパクトながら、痒いところに手が届く機能性がしっかりと備わっています。/右・ワイドな鏡の付いたバスルーム。追い炊き機能と、雨の日にうれしい浴室乾燥機付きですよ!
売主さま
ユニットバス、シャワー、トイレなどの水まわりはすべて新規交換いたしました。
“築地エリア” を散策
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/47952/content_18-c.jpg)
左上・こちらがマンション前にある「築地川公園」。実は中央区の在住、もしくは在勤者のみが使用できるデイキャンプ場があるんです!(140m 徒歩2分)/右上・イタリア・サルデーニャ料理のお店「S'apposentu di aki(サポセントゥ ディ アキ)」。生まれも育ちも築地のシェフが腕を振るいます。(450m 徒歩6分)/左下・隅田川沿いに整備された遊歩道「隅田川テラス」は市民や会社員の憩いの場。春は桜が咲き誇るお花見スポットとして親しまれています。(650m 徒歩9分)/右下・日々のお買い物はマンションから徒歩3分の「まいばすけっと 新富町駅前店」が便利(180m)。「中央区役所」も近いので日常生活にも便利な環境です(400m 徒歩5分)。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
マンションは現在築46年とそれなりに年数は経過していますが、適宜修繕が行われ、平成27年には大規模修繕工事を実施。安心してお住まいいただける環境を整えている上に、外観・共用部分はもちろん、ゴミ置き場まできれいに手入れが行き届いています。管理人さんが住込みで勤務、夜間オートロックという点も安心材料ですね! また、全80戸あるため、共益費が抑えられている点も◎
住戸は11階に所在する角部屋の1LDK。約9.6帖のLDKは、隣り合った洋室の引き戸を明け放つことで、約15帖の広々とした空間に生まれ変わります。また、洋室には角部屋の恩恵を受け、北東向きの腰窓があるので、二面採光で明るく開放的にお過ごしいただけそう! もちろん引き戸を閉めて居室を分けるのも◎ 個人的には気分や生活に合わせてフレキシブルに開閉するのがおすすめです! さらに、羨ましいと思ったのは、東京のど真ん中に位置しながらも、「築地川公園」や「隅田川テラス」など自然が近くにあるということ。バルコニーからも公園の緑、空の青、そしてビルの影のコントラストを楽しむことができます。
あとは、築地の美味しいお店に囲まれていること! ぜひ、お気に入りのお店を見つけるグルメ旅をしながら、内見にいらしてくださいね。
writer:酒井 大作
1971年に建てられたマンションですが、平成27年には大規模修繕工事を実施済みで、外壁や共用部はきれいにメンテナンスされています。