tofu-vintage
ビオライフハウス

左上・最寄りは京王新線「幡ヶ谷」駅は、新宿まではわずか２駅です。改札を抜け地上へ出ると目の前にある甲州街道に面して、駅周辺には賑やかな商店が並びます。（徒歩６分）／右上・高品質のコーヒー豆を使用し、すべてフレンチプレスで提供するという、こだわりの店「7CAFE（ナナカフェ）」。近所にあるとうれしい、コーヒー好きにはたまらないお店ですね。（徒歩７分）／左下・駅から少し離れた所にある穴場カフェ「mosha cafe(モッシャカフェ) 」は、居心地のよい落ち着いた雰囲気です。休日にお気に入りの本を持って行きのんびり読書もいいですね。（徒歩４分）／右下・お買い物は、駅からの通り道にある深夜１時まで営業する「ライフ・幡ケ谷店 」をはじめ、駅前には「成城石井 幡ヶ谷店」や「ダイエー 幡ヶ谷店」など複数のスーパーがあり便利でしょう。（徒歩５分）

マンションは「幡ヶ谷」駅から歩くこと６分、新宿までもお散歩圏内の都心にありながら、喧騒を感じさせない落ち着いた環境にあります。豊かに育った敷地内の木々に囲まれ、レンガタイルの雰囲気のある外観で８階建て総戸数104戸の建物です。

左上・道路から少し奥まって位置する、ヴィンテージマンションらしい堂々たるエントランス。平成22年には大規模修繕工事、平成26年には給排水管の改修工事を行っています。／右上・明るい吹き抜けのエントランスホールには、オートロック手前に管理人室があります。幾何学的なレトロモダンの照明が素敵ですね。／左下・オートロックの先にあるエレベーターホール。ビッグコミュニティにふさわしくエレベーターは３基あります。／右下・向かい合わせの長廊下が続き、２棟並ぶ建物中央の１階中庭には植栽と駐輪場があります。

左・玄関ドアを開くとクラシカルな共用部から一転、白を基調にダークブラウンの建具がアクセントになったモダンな空間が広がります。／右・内装は同じ白でもクロス、タイル、フローリングとさまざまな素材が並び、おしゃれな雰囲気が漂います。土間の姿見付きの大きなシューズボックスも実用的でいいですね。

左・ゆったり広々としたサニタリー。シンプルな洗面化粧台の横スペースに棚を置けば、タオル類はもちろん、アイロンなどの日用雑貨をキレイに収納できるでしょう。／中央・洗面室奥の引き戸を開けるとトイレがあります。上部には戸棚付き◎ ／右・ナチュラルウッドのアクセントパネルで明るいバスルームです。

左・玄関横にある約５帖の洋室Ａ。共用廊下に面した東南向きの窓があります。／右・天井まである収納力たっぷりのクローゼットが２箇所付いています。おふたり暮らし、もしくはまだお子さまが小さいようなら、この個室を主寝室にするのがよさそうですね。

はい、LDKの入口扉を開けると見える景色です。正面の窓から陽が差し込む明るい空間です。そしてまず左手に緩やかに区切られたキッチンがあります。では、順番に見ていきましょう。

セミオープンのＬ字型キッチン。温もりある木のティストとほどよいこもり感でなんとも居心地がいいです。特にお料理好きの方なら、ずっとここに居たい！ と思ってしまいそう♡ ご覧の通り上下に収納力もたっぷりです。

キッチンからの眺め。家族がくつろぐリビングダイニングをとてもよく見渡せます。手前にはカウンターがあるので、お料理のサーブもスムーズで使い勝手もよさそうです。

約12帖の空間は、スペースとしてはほぼ正方形で優しい風合いの白と、どことなく漂う健やかさから “お豆腐みたい” ！ なぜかそんな印象を受けました（笑）家具や雑貨のトーンに合わせて、いかようにも染まれるポテンシャルの高さを感じます。

隣の個室とは、壁に綺麗に収まる引き戸で仕切られているので、個室が足りているようなら開け放って拡張リビングにするのもいいでしょうし、時と場合に合わせて戸を開け閉めして使う書斎とするのもいいでしょう。合わせると約18帖の広々空間になります。

窓は北西向きの腰高コーナーサッシのみですが、明るさを感じられるリビングです。こちらはペットと暮らせる住戸ですが、人だけでなくワンちゃんもゆったりくつろげそうな空間が広がります。

扉を閉めても十分ゆとりあるリビングダイニング。キッチンカウンター前にダイニングテーブルを置いて、窓側をリビングにするのがよさそうです。好きな色味のラグを敷けば雰囲気はガラッと変わりそうですね。カウンター下の棚は、箱ティッシュとかちょっとした物を置くのに活躍しそう。

左・約６帖の洋室Ｂです。とっても機能的な天井まで高さのある大きなクローゼット、さてどう使いましょうか？ 中段をちょっとした机とするのもアリか？ などなど妄想が膨らみます。／右・バルコニーに面した北西向きの窓があり、こちらを主寝室にするもいいと思います。

小道を挟んで前面には都営アパートがあります。窓は擦りガラスになっているので、室内ではまったく気になりませんが、バルコニーに出ると “どうも、こんにちは” の距離です。気になる、気にならないには個人差があるところなので、内覧の際にぜひご自身でお確かめ下さい。

バルコニーの床はタイル貼り、長さはコンパクトですが奥行きにゆとりがあるので、置き型の洗濯物干しなども置けそうですし、手すりが擦りガラスなので視線を気にせず干すことができそうです◎

左上・約100店が軒を連ねる「六号坂通り商店街」は、外食も買い物もとにかく便利。商店街共通の特典もあるようです◎（徒歩７分）／右上・2017年にオープンしたばかりの「イタリアン肉バル pippi（ピッピ）」の名物はなんと塊肉！ 1000円以内でお手軽に食べられるステーキから黒毛和牛の希少部位まで。カモン肉食系！（徒歩７分）／左下・「カレーライス Cari-Rio（カヒリオ）」は、カレーマニアたちからの評価が高い名店。ライスはもちろん、パンで食べるカレーなど、インド式と欧風式がミックスされるような新しさを感じるスタイルが病みつきになりそうです。（徒歩７分）／右下・本格的なモンゴル料理がリーズナブルな価格で味わえる「青空」。羊肉や火鍋好きなら、こういうモンゴル料理店が近所にあるなんて幸運！（徒歩７分）