あれも！これも！それも!?
ジェイパーク武蔵小山4

左上・東急目黒線「武蔵小山」駅は目黒駅から約３分、渋谷駅からも約15分とアクセス良好◎ 。駅ビルの中には23時まで営業のスーパー「東急ストア」やカフェが入っています。（徒歩12分）／右上・駅前から続く全長約800mの「武蔵小山商店街PALM」には、約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国！ アーケード付きなので雨の日もゆっくりお買い物が楽しめるのもいいですね。（徒歩８分）／左下・「武蔵小山温泉 清水湯」はふたつの天然温泉が楽しめる銭湯で、遠方から訪れる方もいらっしゃるほどの人気ぶり。入泉料は大人460円とリーズナブル◎ 。たまには家族みんなでゆっくり広いお風呂へぜひ♪（徒歩９分）／右下・学区指定の「中延小学校」も「荏原平塚学園」（中学校）も至近です。子どもの足でのーんびり歩いても10分かからない安心さ◎ 忘れ物を届けるときは走れば１分！（いずれも徒歩３分）

今回ご紹介する物件は、囲まれたどの駅にも活気溢れた商店街があり、便利さ楽しさ甲乙つけがたい５駅４路線利用可能な立地に建っています。その日の気分や行く先で駅を選べるなんて羨ましい限りです。平成17年築の地上10階建て・総戸数40戸の建物は、築浅マンションらしいモダンな雰囲気です。

左上・木製で高級感がある扉のエントランスは、大通りと小道の角の、少し奥まった位置にあります。／右上・まるでホテルのようなエントランスホール。オートロック手前の管理人室には、６週勤務の管理人さんがいらっしゃいます。／左下・あると便利な宅配ボックスも完備！ ／右下・オートロックを抜けると、ガラス張りの広々としたロビーがあります。共用部は隅々まで綺麗で、管理が行き届いていることがうかがえます。

左・玄関ドアを開けると広がる、ゆったりとした土間。そして大きなガラス入り扉が目に入り、視線は先へと導かれます。／中央・玄関両脇にはたっぷりとした収納が並びます。これだけあれば靴だけでなく、傘や小物などもあれこれ収納できるでしょう。／右・LDKの入り口手前、玄関すぐ左手にはトイレがあります。

ドーーーン！と広がるとっても明るい空間。東南向き吹き抜け窓に面した、約18.5帖のLDKです。縦にも横にも伸びやかで、圧倒的な開放感があります。部屋の一部に、室内に柱が出ないアウトフレーム工法が採用されているのも、スッキリ感じる理由のひとつかもしれません。それでは順番に見て行きましょう。

左・人気の対面式キッチンです。ガラストップのガスコンロも、おしゃれかつ機能的な大きなステンレスのレンジフードもいいですね。／右・ゆとりあるキッチンスペース。冷蔵庫のほか、食器棚も置けそうです。背面には勝手口感覚で使えそうな小さなバルコニーが付いています。ゴミの一時置き場としても使えそう。網戸付きの片開き戸なので、オープンにしておけば換気＆通風も◎

キッチンからの眺め。リビングダイニングの様子が見渡せ、お料理をしながらも家族との会話が楽しめる、ほどよい距離感です。上部からもたっぷり陽が注がれ光溢れる大きな窓からは、この場所からも空が感じられ、とても気持ちがよかったです。

所在は５階、前面に背の高い建物はなく抜けがあり、大きな空が広がります。建物は交通量の多い中原街道に面していますが、バルコニーは裏手を向いているので、騒音なども特に気にならず窓を開けても静かな環境です。

バルコニーの床はサッシの下枠がフラットで、リビングからひと続きでつながっているようなウッドデッキです。長さはそれほどありませんが奥行きはたっぷりあり、リビングの延長感覚でちょっと椅子でも置きたくなるようなスペースです。日当たりがよく、洗濯物もカラリと乾くでしょう。

10階建てマンションの５階なのに吹き抜け？ はい、そうなのです。３方向角部屋・上階住戸なし！ のプライベート感満載住戸であります。吹き抜けの天高はなんと約4.6m！ そしてロフト付きです。ハシゴを上ってみましょう！

屋根裏部屋的なイメージを膨らませて上ってみたらびっくり！ 身長165cmのわたしですが、立ってスムーズに歩ける天井高。南向きの２箇所の窓からは陽が差し込み、奥には書斎のデスクにぴったりなカウンター付き。ここが一番のお気に入りスペースになっちゃいそうな居心地のよさです。さて、どう使いましょうか？

活躍すること間違いなしの壁一面のたっぷり収納◎ そして、リビングは陽だまりができるほど日当たりがよくポカポカですが、床暖房も付いています。こちらはペットと一緒に暮らせる物件なので、“お日さまサンサン・床暖ぬくぬく” は、人だけでなくペットもハッピーにしてくれそうですね。

左・機能的な三面鏡付きの洗面化粧台。側面の可動棚はタオル置き場などによさそうですね。／右・男性でも足を伸ばしてゆったりくつろげそうな大きなバスタブです。

左・東南二面採光、約６帖の洋室Ａです。南側の窓からはお隣の建物が見えますが、少し距離があるので圧迫感はありません。／中央・引き戸を閉めると、本棚によさそうな可動棚が出現します。住戸内各所に大小さまざまな収納があるので、上手く活用すればスッキリ暮らせそうな印象です。／右・正面の引き戸の中はウォークインクローゼット（WIC）になっています。衣類だけでなく、スーツケースなどの大きな物もしまって置けそうな広さです。

居室のドアはすべて引き戸になっているので、開け放てば３方窓に囲まれた大きなワンルームのようにもなります。季節のいい時期にはドアも窓も開けて風を通し、お子さまやペットと一緒にのびのび過ごすのもいいでしょう。BGMにちょっと音のいいスピーカーなんてあったら最高ですね。

左・北東二面採光、約4.5帖の洋室Ｂです。／右・幅はコンパクトですが、天井まで高さのある収納が付いています。そして北側のサッシの先には・・・

はい、約６帖もの広さがあるルーバルです。置き型タイプのウッドデッキでも敷いたら、まるでもうひとつの部屋の様に活躍しそうな空間です。テーブルセットを置いてのんびりブランチ、夕涼みの晩酌、リクライニングチェアで読書しながらペットと日向ぼっこ、青空ヨガ、子どもプールなどなど、季節に合わせて色々楽しめそうです♪

左・東側には抜けのある景色が広がります。／右・北側には壁があり、西側にはこのマンション高層棟の共用廊下と階段があります。周囲からの視線がまったくないとは言えませんが、それほど気にならないと思います。

左上・最寄りは東急池上線「戸越銀座」駅、始発の五反田駅からは２駅約３分です。（徒歩10分）／右上・いつ行っても活気に溢れていて、歩いているとついワクワクしちゃう「戸越銀座商店街」は、ほのぼのする有線放送のメロディも◎（徒歩12分）／左下・「オオゼキ 戸越銀座店」は新鮮かつリーズナブルな品揃えとあって、地元の人の強い味方。（徒歩８分）／右下・種類豊富と街で評判のパン屋さん「ベーカリーホシノ」は、美味しさはもちろんコスパの高さも人気の所以です。（徒歩11分）