渋谷区渋谷（表参道駅）
たしかに美味しい
クレマージュ南青山
都会派家族に捧ぐ、 “南青山エリア” のリアル “いいとこだらけ” のお部屋。日当たりよいLDK、床暖房＆エアコン付き、ペット飼育可、新耐震基準適合、豪華な共用部・・・と “美味しい” とこ尽くし！ おしゃれな街の魅力たっぷりな住まいで、家族と快適なアーバンライフを。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
表参道･青山
現在販売中のおすすめ中古マンション
「表参道」駅からマンションへ
左上・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる「表参道」駅。アクセスのよさはもちろん、街自体には言わずと知れた魅力が詰まっていますね。（徒歩７分）／右上・休日にはテラス席が人気の「crisscross（クリスクロス）」でゆったりブランチもいいでしょう。併設されているベーカリーのパンは絶品ですよ♡（徒歩６分）／左下・木々に囲まれ遊具が並ぶ「南青山６丁目児童公園」は、お子さまやペットの遊び場にぴったりです。（徒歩３分） ／右下・駅前には24時間営業の「スーパーAZUMA」があるので、お仕事帰りのお買い物だって安心です◎（徒歩９分）
上品なタイル貼りのマンションに到着
賑やかな「表参道」駅から歩くこと７分。「骨董通り」からはわずか３分ですが、マンション周辺は落ち着きのある閑静な住宅街です。平成築８階建て全19戸のマンションは、まだ新しく綺麗な印象です。
左上・デザイン性のあるエントランス入り口。道路に面した入り口はこぢんまり、奥は大きく開けた形状です。／右上・まるでホテルのような雰囲気のあるエントランスホール。天井が高く上部のガラスからはやわらかい光が差し込んでいます。／左下・オートロックと宅配ボックスが完備され、安心＆便利のスペックです◎ ／右下・オートロック先の共用廊下も、品のある高級感が漂います。
売主さま
それではお部屋へ行ってみましょう
左・所在は３階の角部屋で、玄関前には門扉付きのゆったりとしたポーチがあります。ベビーカーや三輪車などを置くのに便利ですね。／右・そして玄関ドアを開けると・・・間接照明に照らされた艶やかな広いタタキと長い廊下が目に飛び込みます。質感あるタイル貼りのアクセントウォールが素敵！ この先への期待が高まります♡
まずは個室から見てみましょう
左・玄関すぐ横にある約4.5帖の洋室Ａにはカーペットが敷かれています。窓の外は先ほどの玄関ポーチなので、人通りなどがないのはうれしいですね◎ ／右・まだお子さまが小さく子ども部屋が不要であれば、ワークスペースや書斎としてお使いいただくのもよいでしょう。
廊下を挟んで向かいにある約7.3帖の洋室Ｂ。東南に向いた二面採光の明るい個室なので、主寝室に最適ですね。SOHO利用をされる場合で、日中がっつり室内でお仕事されるようなら、日当たり良好なこちらをワークスペースにするのもいいかもしれません。
左・クローゼットの横にある片開きの扉を開けると・・・／右・奥行きのある機能的なウォークインクローゼット（WIC）があります。南青山を選ぶお洒落さんには、きっと強い味方になってくれるでしょう◎
廊下に出て 水まわりを順に見てみましょう
左・廊下にも天井までの高さがある大きな収納があります。可動棚ですがハンガーパイプも付いているので、“とにかく服が沢山！” という方は、棚を全部外してクローゼットとしてお使いいただくことも可能です。／右・廊下に面して独立してあるシンプルなトイレ。背面のちょっとしたカウンターにグリーンや小物を置けるのがいいですね。
左・大きな三面鏡が付いたゆったりとした洗面化粧台。室内の建具や水まわりの面材はすべて同じ木目のダークブラウンで統一されています。そのおかげで空間にまとまりが生まれ、居心地のよさがUPしている気がします◎／右・洗い場も浴槽も広々としたバスルーム。写真にはありませんが入り口は、ガラス扉なので浴槽からの眺めも開放的です。
売主さま
バスルームには追焚き・浴室乾燥機能が付いています。
それではお待ちかねLDKへ
約26.8帖もの広さがある、南西角部屋二面採光の明るい空間です。西側のバルコニーに面した大きな窓から豊かな緑を感じられます。
大空間ではありますが、Ｌ字型のキッチンを中心にダイニングとリビングスペースがゾーニングしやすく、とても使いやすそうな間取りです。また細かく散りばめられたダウンライトの優しい光で、夜はまた違った表情を見せてくれそう。
キッチンを見てみましょう
左・シックな雰囲気のＬ字型オープンキッチンはオリジナルのもの。収納たっぷり、作業スペースも広々しているのでお料理がしやすそうですね。／右・キッチンの背面スペースには、調理家電を置けるカップボードがあります。
売主さま
人工大理石トップのキッチンには食洗機も完備しています。
キッチンからの眺め。ダイニングスペースとは、お料理をしながらも会話が弾む絶妙な距離感です。ちょうど正面にある腰窓からの緑豊かな眺めにも癒されますね。
続いてダイニングスペースへ
光溢れる明るいダイニングスペースは４人掛けのダイニングセットがしっくりくる広さです。タイル貼りのアクセントウォールにはピクチャーレールが備わっています。お気に入りの絵や写真を飾れば、家族の食卓に彩りが添えられますね。
売主さま
埋込み型エアコンと床暖房が付いているので、１年中快適にお過ごしいただけますよ。
ではリビングスペースへ
大空間のリビングスペースは、クローゼット前のスペースを間仕切り、3LDKに間取りを変更できるようになっています。別途費用はかかってしまいますが、部屋に暮らしを合わせるのではなく、暮らしに部屋を合わせられるフレキシブルなプランはポイント高いですよね。
バルコニーに出てみましょう
室内から感じられた豊かな緑の正体は、お向かいさんでした。前面に大きなマンションが立ちはだかってしまうより、抜けがあってどこかほっとする眺めです。前の道路はそれほど車通りがなく、バルコニーに出てもとても静かな印象です。
ゆったりとした奥行きがあり、洗濯物が干しやすそうなバルコニーです。南西向きで日当たりもいいので、洗濯物がよく乾きそうですね。
室内に戻って
LDKには床暖房がついています。そしてこちらの物件ではペットの飼育が可能です。好きな音楽をかけながら、暖かい床暖房の上でお子さまやワンちゃん猫ちゃんと一緒にまったり過ごす至福の時間が目に浮かびます。
最後にもう少し周辺を散策しましょう
左上・ちょっとしたギフトを買いたいときは「SEMPRE AOYAMA（センプレ青山店）」がオススメ。ウィンドウショッピングだけでも楽しいお店です♪（徒歩４分）／右上・あの「ヨックモック」が経営するケーキ屋さん「UN GRAIN（アングラン）」。ショーケースに並ぶお菓子はうっとりする美しさ。どれもこれも美味しそうで、きっと選ぶのが大変（笑）。（徒歩５分）／左下・外はサクサク、中はしっとりの極上パンケーキがいただける「CLINTON ST. BAKING COMPANY & RESTAURANT（クリントンストリートベイキングカンパニーアンドレストラン）」は、お子さまとのデートにもぴったりでしょう。（徒歩４分）／右下・「TRATTORIA IL PACIOCCONE（トラットリア イル・パッツィオコーネ ）はピザが美味しいカジュアルなイタリアンレストラン。ボリューミーなので、シェアしながら食べるファミリーの外食にぴったり！（徒歩２分）
カウカモ編集部より
新耐震基準適合の、まだ比較的築浅なマンションですが、平成25年には大規模修繕工事実施済み、それ以外にも長期修繕計画書に基づき随時適切な対応がなされ、管理状況は良好です。管理人さんは平日午前中勤務されており、実際訪れると日常的に清掃などがきちんと行われていることがよくわかります。総戸数が19戸と少ないので共益費は少々高めな気もしますが、この管理状況を踏まえれば納得感があります。また、住宅ローン控除適応物件でもあります。
日当たりのよい広いリビングスペースはご家族の構成に合わせて3LDKに間取りの変更が可能。埋込み型エアコン・床暖房完備と一年中快適に過ごせます。それに加えて、SOHO利用可、ペット飼育可、収納充実、スペック◎ な水まわり＆キッチン、共用部も室内も高級感と上品さを兼ね備えた仕様・・・と、いいとこ尽くし！ 街は言わずもがな、アクセスのいいおしゃれなエリアで、近隣には家族で楽しめるお店もたくさん。おまけに現時点（2017年９月）では駐車場に空きもあるので、ペットを連れて家族で大きな公園にドライブ♪ なんてことも出来そうです。
いいとこだらけの物件ってあるんですね。ま、ただ金額がそれなりなので・・・残念ながら誰もが手に出来る物件ではないと思います。が、このお値段にはそれなりの理由があるのです！ だって本当にいいとこしかありませんから。“我こそは！” と思う方、ぜひお問い合わせを。お待ちしております！
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取材・文・撮影：cowcamo
こちらは現在築17年、新耐震基準適合マンションです。給排水管も改修済みですので、安心して長くお住いいただけますよ。住居と兼用であれば事務所利用も可能です。また、現在駐輪場・駐車場ともに空きがあり、それぞれ月額32,000〜35,000円、500円でご利用できます。空き状況は変動しますので、詳細はお問い合わせくださいね。