港区赤坂（乃木坂駅）
オトナの宝箱
赤坂パインクレスト
ただの1LDKではありません。家具のようなアイランドキッチンと上質なリビング。その先には、港区赤坂の街を背景に、オトナ時間を嗜めるバルコニーがふたつも備わっています。眺望も内装も利便性も◎ トキメキをいっぱい詰め込んだオトナの宝箱をご覧あれ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
表参道･青山
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売主さまのご紹介
Ｉさま
おひとり暮らしのＩさま。2020年にカウカモを通して、リノベ―ション済みの当物件に出会いました。豊かな都心ライフを謳歌されていましたが、この度は海外赴任に伴い手離すことに。もう少し長く住めると思っていたのだけど……とちょっぴり名残惜しそうです。
Chill on the balcony
都心のど真ん中に佇むバルコニーからスタート。めちゃくちゃいい感じです！
cowcamo
ガーデンファニチャーを置けば、まさに第二のリビング♡
南東〜北東に向けて広角に見渡してみましょう。周囲に高い建物がなく開放的です◎
cowcamo
視線の先には六本木から溜池山王、そして赤坂方面のビル群が。ザ・都心のエリアですが、周辺は低層マンションが多く静かな環境です。
売主さま
夜は夜景がキレイですよ。
LDKからサッと出られる気軽な位置関係もいいですね。
売主さま
夏は窓を開け放して、バルコニーまでをワンルームのように使用しています。朝食をとったり、仕事をしたり、友人と飲んだり……。このバルコニーのおかげで1LDKでも窮屈に感じることはありませんでした。
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では続いて室内にお邪魔します♪
内装もイイんです♡
約11帖のLDK。ミッドセンチュリーを彷彿（ほうふつ）とさせるオシャレで落ち着いた空間です。
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さすがは某有名セレクトショップが監修したリノベーション物件。細部まで丁寧な内装です。
キッチンをチェック
家具のようなアイランドキッチン。ベージュのワークトップと木目パネルが絶妙にマッチして、高級感たっぷり。
左・背面にはキッチンとお揃いの造作収納が備わっています。／右・ダウンライト付きの飾り棚もいい感じ♡
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グレータイルの壁は、家電やグリーンを引き立ててくれますね。
売主さま
それほど料理はしないのですが、キッチンはリビングの一部といった佇まいで、気負いなく使えてお気に入りです。友人を呼んだときも、オープンスタイルでよかったなぁと感じます。
キッチンから見たリビングダイニング。大きな窓のおかげで明るいですね。
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カーテンとエアコンはそのまま残していただけるそう。続いては右手の扉の先へ。
約5.4帖の洋室Ａ
ダブルベッドがピッタリ納まるサイズ感。こちらの窓の外にも空とビル群の景色が広がっています。
売主さま
バーチカルブラインドもお譲りいたします。閉じればほどよくおこもり感のある寝室になりますよ。
ふたつ目のバルコニー
青空の下、レモンやブルーベリーの樹々に囲まれながらハンモックでゆ～らゆら♪……こんな使い方、羨ましすぎます！
売主さま
日当たりがよく、植物はすくすく育ちますよ。あとバルコニーに据えた大型収納ボックスは、必要であればそのままお使いください。室内の収納が少ないので、こちらの収納ボックスが大活躍でした。
入居前の様子はこんな感じ（※2020年に撮影）。奥には冒頭でご紹介したバルコニーがあり、ギリギリ人が通れるくらいの通路でつながっています
cowcamo
プライベート感たっぷりですが、実は上階住戸から覗き込めば見えてしまいます。視線が気になる方は、パラソルやタープを利用するといいカモ。
室内に戻りましょう
左・こちらは入居前の洋室Ａのお写真。（※2020年に撮影）／右・反対側の壁面にはクローゼットが備わっています。
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室内のクローゼットはこちらのみ。売主さまはうまく収納されていますが、物が多いと入りきらない可能性が。ベッドの下や横に収納を設けるなど工夫が必要です。
もう一度LDKへ
左手には、水まわりの扉・玄関に向かう扉が並んでいます。
水まわりを拝見します
左・ブラックフレームがオシャレな洗面化粧台。背面は洗濯機置き場です。／右・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が備わっています。
売主さま
まだ２年ほどしか使用していないため、とてもキレイな状態です。使用感については、どうぞ現地でご確認ください。
玄関の手前にはトイレが。シンプルで清潔感ある空間です。
名残惜しいですが……
左・下足入れはオープンタイプ。正面の白い扉の先がLDKです。／右・玄関は共用廊下の吹抜けに面した角位置にあります。
cowcamo
本日はありがとうございました！
なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいませ。
建物もいいんです
「乃木坂」駅前の大通りから一本入り、閑静な住宅街をしばらく歩くと現れる、どっしりとした立ち姿。カウカクと雁行（がんこう）するフォルムが素敵なマンションです。
cowcamo
竣工は1973年。総戸数132戸というビッグコミュニティの恩恵を受け、共益費の金額が抑えめなのはうれしいポイント。それでいて、2021年11月時点で修繕積立金の繰越金が約1.9億円というしっかり者なんです。
左上・２階にあるエントランスまでは階段でアクセス。スロープはありませんが、建物沿いに延びる坂道を使えば段差が少なく済みます。／右上・天井が高く迫力のあるエントランス。／左下・中に入ると管理人窓口が。管理人さんは週６日間勤務されています。／右下・オートロックを抜け共用ロビーへ。応接セットや絵画が飾られ、高級感たっぷり。
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応接セットの奥に宅配ボックスが設置されています。2023年1月時点で駐輪場は1台空きがありますよ。状況は変化しますので、必要の際はお確かめください。
美食家が集う街
左上・凛々しい佇まいが目を惹く本格和風料亭「紫芳庵」。庭園を眺めながら、和みのひと時を。（徒歩４分）／右上・乃木坂駅前にあるシチリア料理専門店「Ristorante da NIno（リストランテ ダ ニーノ）」。本場の味を楽しめるので売主さまも足繁く通っていたそう。（徒歩８分）／左下・気軽で美味しいお店が多い赤坂エリア。中でも「Trattoria Pizzeria ESSE DUE（トラットリアピッチェリアエッセドゥエ）」は売主さまのオススメ。ナポリピッツァをいただけるイタリア料理の老舗です。（徒歩７分）／右下・芸能人もお忍びで訪れるという京懐石「菊乃井」。敷地内のしつらえもスペシャル感が溢れています。特別な日にぜひ。（徒歩７分）
足を延ばせば 名所だらけ
左上・お部屋に緑が欲しい時は、青山一丁目方面に足を延ばして「SHARE GREEN MINAMI AOYAMA（シェアグリーン南青山）」へどうぞ。敷地内にはカフェやワークスペースもありますよ。（徒歩12分）／右上・赤坂方面にはご存知「赤坂サカス」が。商業施設をはじめ、ライブハウスやエンターテインメント劇場などが入る複合施設です。（徒歩9分）／左下・六本木方面には、都会のオアシス「檜町公園」が。敷地内には日本庭園から浅瀬の渓流までありますよ。（徒歩7分）／右下・そんな公園のお隣には「東京ミッドタウン」が。ウィンドウショッピングだけでも楽しい複合施設です。（徒歩11分）
cowcamo
「乃木坂」駅・「赤坂」駅・「青山一丁目」駅の３駅が使えて交通利便性は言わずもがななエリア◎ 六本木もテリトリーなのでファッションやグルメが充実しています。
カウカモ編集部より
まずは、ふたつのバルコニーのありがたさ！大きな空を仰げる開放感と都会の夜景を愉しめる、まさにプライベートオアシス。LDKや寝室の延長にあり、日常的に出入りしやすい位置関係も◎ です。
そして高級感と温かみがあるステキな内装。アイランドキッチンを中心に据えたLDKは、とても居心地がよさそうでした。
また建物の管理状態も◎ 築年数の経過を感じさせないホテルライクな共用部や、窓サッシをペアガラスに入れ替えるなど、適宜メンテナンスが行われており安心感がありますね。
唯一の懸念は収納が少ないこと。売主さまの暮らしを参考に、ベッド下やバルコニーの物置きなどをうまく活用してください。
あまりに素敵過ぎて、まだ興奮冷めやらぬ筆者ですが、ぜひこの感動を共有したい（笑）心に響いた方はご連絡ください！
writer : 南田 かおり ／ editor：高山 翔矢
こちらは ”港区赤坂アドレス” のマンションで、９階に所在します。コンパクトな1LDKには、なんとふたつのバルコニー付き！ 必見です。