「東大島」駅から まっすぐてくてく

写真

番所橋通りを歩くこと5分。交差点に大規模マンションが見えてきました!

売主さま

1981年に竣工した、総戸数453戸の大規模マンションです。2019年に耐震改修工事と大規模修繕工事を実施し、玄関ドアやペアガラスサッシなどが改修されています。耐震補強工事により新耐震基準を超過する耐震性があるため、住宅ローン控除が適用される物件です。

cowcamo

それは大きなメリットですね! また、2022年10月現在は共用部排水管更新工事を実施中。2019年の大規模修繕工事の際には約2.5億円の借入れを行い、2021年10月時点で約2.1億円の借入がありますが、2030年7月に完済予定です。

写真

左上・エントランスは階段を下りてアクセス。/右上・レトロなタイルにキュン♡ たっぷりのグリーンに囲まれています。/左下・共用ロビーはゆったり。左手には管理人室が。/右下・エレベーターは3基。右奥の扉からは駐車場・自転車置き場に出られます。

cowcamo

駐車場側にまわりこむと、階段なしでエレベーターホールまでアクセスできますよ◎

売主さま

2022年10月現在、自転車置き場には空きがあります。また、こちらのマンションでは1住戸2匹まで犬・猫を飼育できますので、ご希望の方はご相談くださいね。

お邪魔します

写真

左・エレベーターで2階まで上がってきました。こちらが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。/右・玄関ホールは白を基調としてシンプルにまとまっています。

cowcamo

下足入れのほか、オープン棚も備わっていて使いやすそう◎ 廊下には洋室Cと水まわりにつながる扉が並びます。

このキッチン テンション上がる!

写真

約19.7帖の広々としたLDKは、キッチンまわりが充実。壁付けキッチンに加えてアイランドタイプのカウンターが備わっています。

cowcamo

壁側には3口ガスコンロに加えて、なんとカウンターには1口のIHコンロを搭載! お料理の幅が広がりそう♡

写真

左・ダイニングキッチン(DK)全体はこんな感じ。/右・食洗機付き&収納豊富でお料理好きさんにはうれしい♪

写真

左・キッチン横にはオープンタイプのパントリーも! そして右奥にチラ見えしているのは……/右・ふたり並んで作業ができるワイドなデスクスペースでした♡

cowcamo

ワークスペースにしても、お子さまのリビング学習に使ってもいいですね◎ また、デスクの背面には扉付きの洗濯機置き場があります。

リビングスペースは広々

写真

壁面がフラットなので、ソファやテレビボードのほか、本棚やカウンター収納なども置けそうです。

売主さま

温かみのあるオーク材フローリングを採用しました。家具はディスプレイとして置いていますので、配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。

バルコニーへ

写真

南向きのバルコニーに出ると、敷地内の植栽の向こうに道路が。窓を閉め切った室内にも車の走行音が届きました。内見時に現地で音の程度をご確認くださいね。

cowcamo

2階に所在しますが、傾斜地に建っているため実感としては1階のように感じるカモ。公道からの視線が届く距離感なので、レースカーテンを使うなど工夫するとよさそうです。

写真

道路の向こうには川が流れていて、正面の建物とはしっかり距離が確保できています。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れた日はしっかり陽が届きそうでしたよ。

室内に戻ってきました

写真

リビングスペースが本当に広いなあ♡ 正面の開き戸の中はたっぷりめの収納。日用品や文具類をまるっとしまって、暮らしの空間をスッキリ保てます。

cowcamo

続いては、LDKからアクセスするふたつの個室を見ていきましょう。まずは右手前の扉から、洋室Aへ。

約5.2帖の洋室A

写真

左・バルコニーに面した空間で、壁いっぱいの窓からほどよく光が入ります。/右・折れ戸2枚分の収納付き。

cowcamo

凸凹のないシンプルな間取りなので、ベッドやデスクの配置がしやすそうです◎

約4.8帖の洋室B

写真

左・ダイニングキッチン(DK)横の引き戸の先は、ややコンパクトなおこもり空間。/右・窓はありませんが、引き戸越しにLDKの光がほのかに届きます。

cowcamo

こちらの住戸の間取りは3LDK。個室が足りていれば、洋室Bはファミリークローゼットや納戸、シアタールームとして使うのもいいカモ♪

廊下に戻って 約5.9帖の洋室Cへ

写真

北向きの共用廊下に面した洋室Cは、やや採光が弱め。フロアライトや間接照明を散りばめて、好みの明るさに調整しちゃいましょう◎

写真

左・窓側からパシャリ。正面の開口を覗いてみると……/右・三方向にハンガーポールが備わったウォークインクローゼット(WIC)でした。

cowcamo

WICは大容量! 足元には衣装ケースなどを置いて、効率&使い勝手よく収納したいですね。

最後に水まわりをチェック

写真

左・左手に水まわりへつながる扉が並びます。/右・白を基調としたシンプルなトイレ。

写真

左・洗面脱衣室は洗濯機置き場がない分ゆったりしています。/右・バスルームには浴室乾燥機能付き。

お帰りの前にもう1枚

写真

コの字型に建つマンションを内側から見ると、この迫力!

cowcamo

この規模のどっしり感と安心感いいなあ♪

心穏やかに 暮らしましょう

写真

左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は都営新宿線「東大島」。公園や川など自然に恵まれた街です♪(徒歩5分)/右上・駅前にある「江東区立東大島図書館」には絵本や紙芝居が豊富なので、お子さまと定期的に訪れたい◎(650m 徒歩9分)/左下・日々のお買い物はスーパー「ダイエー 東大島店」へ。ご近所にはほかにもスーパーがいくつもあります。(550m 徒歩7分)/右下・きれいな芝生が広がる「大島小松川公園 わんさか広場」。紅葉や桜の時期は特におすすめ♡(85m 徒歩2分)

cowcamo

ご近所には大きな公園や広場がいっぱいあって、川もすぐそこに。自然が豊富で子育てしやすそうな環境です◎

売主さま

駅からマンションまでは、「大島小松川公園 わんさか広場」を横目に見ながらの気持ちのいいアプローチですよ。

cowcamo

カウカモ編集部より


総戸数453戸というビッグコミュニティは安心感がたっぷり。管理人さんは24時間体制勤務ですし、大規模の恩恵を受けて共益費は控えめ。それでいてしっかりメンテナンスがされていてGOODです!


そして、住まいの見どころはキッチン。IHコンロ付きのアイランドカウンターやパントリーなど、毎日のお料理が楽しくできそうな要素が揃います♪ キッチン横にデスクがあるので、宿題をするお子さまを近くで見守りながら家事ができるのもいいですね◎


「東大島」駅から徒歩5分、緑豊かなアプローチ、そして川が近くにある瑞々しいエリア……なんだか穏やかな毎日が始まりそう♡

writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子