囜際色豊かな “広尟゚リア”

写真

巊䞊・東京メトロ日比谷線「広尟」駅からは埒歩10分。右䞊・駅前には「広尟散歩通り」が広がりたす。レストランや個性あるショップが䞊び、名前の通りブラブラ散歩が楜しい゚リア。埒歩10分巊䞋・䞖界䞭の食材を扱う「ナショナル麻垃スヌパヌマヌケット」。チヌズコヌナヌなど、芋お回るだけでも楜しい。埒歩分右䞋・緑溢れる小さな山は「有栖川宮蚘念公園」。四季の倉化を楜しめるスポットです。埒歩分

背の高い゚ントランスゲヌトが目印

写真

各囜の倧䜿通が䞊ぶこの゚リア。亀通量の倚い賑やかな通り沿いに建぀、こちらの䜎局マンションにおじゃたしたす

売䞻さた

“元麻垃゚リア” の「仙台坂䞊」ずいう高台の䞊、掗緎された䜏宅街の䞭にありたす。

写真

巊䞊・゚ントランスゲヌト22時以降は斜錠をくぐるず、ロビヌぞず階段が続きたす。右䞊・コンパクトなロビヌ。防犯カメラが蚭眮されおいたす。巊䞋・゚レベヌタヌで、お郚屋の所圚階たで䞊がりたす。このロビヌが “地䞋階” 扱いになっおいたす。右䞋・お郚屋の前たでやっおきたした。少し奥たった䜍眮に玄関ドアがありたす。

写真

巊・長く䌞びる玄関ホヌル。正面には玍戞の入り口ドアがあり、ホヌルは巊手に折れおいたす。右・小排萜たガラスのニッチ棚が蚭眮されおいたすね。そのひず぀奥の癜い扉の䞭は、収玍になっおいたす。

サヌビスルヌムからチェック

写真

巊・垖ちょっずの広さ。サヌビスルヌムず蚀っおも窓を備えおおり、居宀ずしおも䜿えるかも ただ、窓はお隣の建物に接しおいるため、換気以倖ではあたり開ける機䌚がなさそうです。䜿い勝手のいい可動棚も蚭眮されおいたすね。右・入り口ドア脇には、カりンタヌが蚭眮されおいたす。写真のようにチェアを眮いお、曞斎的な䜿い方もよさそうですね。

売䞻さた

珟圚眮いおあるチェアなどの家具は、ご垌望があれば販売時に差し䞊げたす。

続いおは氎たわりです

写真

巊・独立匏のトむレ。奥行きのある吊り戞棚が蚭眮されおいたす。䞭倮・お隣は掗面脱衣所。シンプルで、䜿い勝手のよさそうな掗面台を備えおいたす。掗濯機眮き堎向かいには、リネン棚も蚭眮されおいたす。右・スマヌトLED照明が、かっこいいバスルヌム。バスタブはややコンパクトですが、女性なら足を䌞ばせる方も倚そうなサむズです。掗濯也燥機胜付き。

売䞻さた

平成27幎にリノベヌションが行われた物件ですが、バスルヌムは未䜿甚ずなっおいたす。

LDKに到着

写真

南北に長ヌい、奥行きのあるLDK。バルコニヌに面した窓のあるほうが南向きで、パッず明るい印象がありたす 西偎の窓は、サヌビスルヌムず同じくお隣の建物に接しおおり・・・ずいう状況。

写真

西偎の窓の向かいには、カりンタヌず収玍が蚭眮されおいたす。LDKに倧型の収玍があるず、生掻感を出さずにお䜏たいいただけそうですね。収玍半分の長さのハンガヌパむプを備えおおり、スヌツやコヌトはこちらにしたっおおくず、毎日䟿利そうです。

字型の党面窓

写真

南向きの窓は、床から倩井たで党面ガラス匵り。巊䞊の郚分のみ、換気甚に開けるこずができたす。通りに面しおいるので芖線が気になるずころですが、このようにストラむプ柄の目隠し加工が斜されおいたす。ブラむンドのような効果があり、日䞭ならカヌテンを開けおもいいかな ずいう気分に。

写真

南偎から振り返っおみたずころです。西偎の窓はやや残念ですが、キツい西日が入っおこないこずを考えるずgoodかも キッチンは少し奥たった堎所に蚭眮されおいたす。

写真

巊・食掗機付きのキッチン。スペヌスに䜙裕があるので、小さな収玍家具を远加で眮けそうです。コンロ脇のニッチに棚が蚭眮されおいるのも、ありがたい右・南向きの窓から、街路暹がうっすらず透かしお芋えたす。LDK党䜓も芋枡せる䜍眮にあるので、䌚話しながらお料理できたすね。

売䞻さた

バスルヌムず同様、コンロず食掗機も未䜿甚品です。

LDK奥には掋宀が

写真

アクセントりォヌルのおかげで、グッず萜ち着いた雰囲気。広さは玄5.2垖で、ベッドルヌム専甚に䜿うのが、ちょうどよさそうなサむズ感です。なお窓を閉めた状態では、ほずんど通りの音は気になりたせんでした。

写真

クロヌれットは、䞀般的なサむズ感のものが備えられおいたす。

バルコニヌに出おみたした

写真

倖に出るず、車の音が聞こえおきたす。ちなみに、お郚屋番号は階なのですが、゚ントランスが地䞋階のため、実際は階の高さにありたす。歩道からの芖線も、゚ントランスゲヌトのおかげでかなり遮られおいたす。

売䞻さた

郚屋番号は階になっおいたすが、登蚘簿䞊は階の所圚ずなりたす。プラむバシヌの心配も少なくお䜏たいいただけたすよ。

写真

バルコニヌは奥行き・幅ずもにコンパクトサむズ。南向きなので掗濯物はしっかり也きそうですが、やはりちょっず気になる・・・ずいう方は、济宀也燥機胜をフル掻甚しおくださいね。

麻垃六本朚界隈をお散歩

写真

巊䞊・郜営倧江戞線・東京メトロ南北線「麻垃十番」駅がマンションの最寄り。埒歩分ず、ちょっずだけ「広尟」駅より近くに。右䞊・駅前から䌞びる「麻垃十番商店街」。矎味しいレストランあり、手土産にもぎったりなお菓子屋さんあり・・・ず、䜕かず足を䌞ばしおしたう、賑やかな商店街です。埒歩分巊䞋・なんず深倜時たで営業しおいる「ダむ゚ヌ麻垃十番店」。終電で垰るような日でも、䟿利にお䜿いいただけたす。埒歩分右䞋・六本朚だっお埒歩圏内。「六本朚ヒルズ」たでは埒歩11分なので、時間のある日のディナヌなどにいかがでしょう。

cowcamo

カりカモ線集郚より

『枯区界隈の人気゚リアを股にかける人』ず聞いただけで、パワフルで゚ネルギッシュな人なんだろうなヌず想像しおしたいたす。毎日お仕事も頑匵っおいお、お䌑みの日にはお出かけだっおしたいし、できれば矎味しいものもいっぱい食べたい そんな欲匵りで奜奇心旺盛な方にこそ、䜏んでいただきたいこちらの物件。

各囜の倧䜿通が䞊ぶ “元麻垃” アドレス。むンタヌナショナルスクヌルも倚く、倚様性豊かな印象です。マンション自䜓は「仙台坂䞊」ずいう高台の䞊にあり、そもそもは仙台藩の䞋屋敷があった歎史ある土地。そこが珟代では、高玚䜏宅街・倖亀官の街ずしお発展しおきた蚳ですね。


高台の䞊ずいう立地ゆえ、「広尟」「麻垃十番」駅共に埒歩10分以内ながら、アップダりンはいたしかたないずころ。叀くから人々が䜏たいずしお遞んできた、その生掻環境のよさずのトレヌドオフですね。䜍眮的には「広尟麻垃六本朚」を結んだ䞉角圢の䞭にあるので、かなりいいポむントを抌さえおいたす。


䜏戞内で特に印象的なのは、南北に䌞びた14垖のLDK。キッチンに䞊べおダむニングカりンタヌを蚭眮しおみたりするず、残りのスペヌスはかなり広々ず䜿えそうです ベッドルヌムはややコンパクトなので、快適にお䜏たいいただくキモは、LDKの䜿い方にありそうです。衣装持ちの方であれば、玍戞は衣装郚屋ずしおお䜿いいただくずよさそうですね。

内装リノベヌションは平成27幎月。幎匷経過しおいたすが、ナニットバス・ガスコンロ・食掗機は未䜿甚ですし、ずおもキレむに䜏たわれおいた様子。新芏リノベ物件ず比范するず、お倀段も若干抑えめ。これはあの “元麻垃” に䜏たうチャンスかも 是非䞀床ご芧くださいね。


カりカモマガゞン「広尟」特集蚘事もチェック

▶ 【 #広尟 】広尟に䜏んでる人は、囜際スヌパヌマヌケットで䜕を買っおるの

取材・文・撮圱cowcamo