表参道からスタート!
骨董通りを散策しながら物件に向かいます。

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左上・ご紹介する物件は「表参道」駅から徒歩7分の場所に位置しています。/右上・B2出口の前にある「Ao」ビルには、スーパー「紀伊国屋」が入っています。お買い物は駅周辺で済ませるのがオススメ。/左下・「Cafe & Meal MUJI」。朝、焼きたてのパンをテイクアウトして会社に向かうのもいいですね。/右下・「GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFE」。お店のロゴマークの通り、おばあちゃんが作ってくれたような食べ応え抜群のアップルパイは、店内でコーヒーと一緒にいただけます。もちろんテイクアウトも可能。

売主さま

表参道エリアは職住近接をご希望の方にとって、大変便利な立地です。休日のお出かけスポットが近隣にあるのもうれしいポイントですね。

骨董通りから少し横道に入ります。

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「青山学院」沿いを歩いて行き、六本木通りにぶつかる少し手前に佇むマンション。

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左上・目の前の「青山学院中等部」は、ただいま改修工事中。お隣の敷地もマンションを建設中で、しばらくは賑やかな状態が続きそう。/右上・エントランスを入るとすぐにオートロックドアがあります。/左下・エレベーターホール。常勤の管理人さんはいらっしゃいませんが、週に4回、清掃員の方が共用部のお掃除やゴミ出しを行ってくださいます。/右下・こちらがお部屋の玄関! 安心の二重ロックです。

売主さま

このマンションは各フロアにつき住戸がふたつしかないので、プライバシーの面でも安心してお住まいいただけると思います。また、3~4年後にはマンション全体の大規模修繕工事が始まる予定ですので、長く住まわれたい方にもオススメです。

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約53㎡というコンパクトな物件に対し、広々と取られた玄関。下足入れには姿見も付いています。玄関向かいにはバスルームがあるので、ジョギングされる方などは、帰宅してすぐにシャワーを浴びることだってできます!

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左・洗面脱衣所も広いです。大きな窓があり、明るいのがうれしい。写真には写っていませんが、デッドスペースには収納が設けられています! /中央・お風呂場はシンプル。/右・トイレは対面に専用の手洗いが付いています。広くてお掃除もしやすそう! 

売主さま

シングルやDINKSの方々がお住まいになる想定でリノベーションしましたので、玄関や水まわりなどは広めにつくり、生活しやすいよう工夫しました。ユニットバスは浴室乾燥機能付きなので、お仕事が忙しいときやお天気の優れないときでも洗濯をして、脱衣所にある洗濯機置場から浴室へさっと移動、すぐに洗濯物を干していただけます。

廊下を進んで、LDKに入りましょう!

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引き戸を開けた先にはキッチン。窓の外を眺めながらお料理ができる間取り。

売主さま

もともと2DKだった間取りを1LDKへ変更し、広く取ったLDKにオープンキッチンを設置しました。

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キッチンスペースは奥行きがあるので、冷蔵庫以外にもキャビネットなど、収納家具をいろいろと置けそうです。

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LDKの真ん中を太い梁が通っています。背の高い方はちょっと気になるかもしれません。

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バルコニー側からLDKを見たところ。角部屋のため、キッチン前に出窓があるのがうれしいですね。また柱が出ていない四角い空間なので、使い勝手がよさそうです。

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バルコニーは通りに面しています。写真奥に少し六本木通りと首都高が見えますが、距離があるため騒音はあまり気になりません! ご安心ください。

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目の前は「青山学院中等部」。現在は改修工事中です。

LDKを出てお隣の洋室を見てみます!

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こちらも柱が出ておらず、スッキリとした印象。LDKと同様、バルコニーに出られる掃き出し窓があります。

洋室はL字型をしています。
そのワケは・・・

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ウォークインクローゼットがあるからでした! 引き戸を開けると2面にパイプが付いた空間がお目見え。なかなかの大容量です。

売主さま

リノベーションした際に生活に便利な機能をたくさん盛り込みました。大型のウォークインクローゼットは、お洋服のみならず、布団などかさばるものも楽にしまっていただけます。

マンションのご近所にも
魅力的なお店がたくさん! 
少しだけご紹介します。

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左上・「IL PACIOCCONE(イル・パッツィオコーネ)」はアットホームな雰囲気が売りの老舗イタリアン。/右上・結婚式の会場としても知られるフレンチの名店「MANOIR D’ONNO(マノワール・ディノ)」は、マンションから徒歩3分。緑豊かなお庭に囲まれた邸宅で、優雅なひとときを。/左下・可愛らしい外観のフレンチ「CILQ(シルク)」。カジュアルな装いは女子会などに大人気。/右下・「CLINTON ST. BAKING COMPANY & RESTAURANT」。パンケーキで有名なお店ですが、フライドチキンやエッグベネディクトもオススメです。

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表参道~青山をお散歩しながら物件をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか?
物件の立地的には、周辺エリアでお仕事をされている方にぴったり。利便性がよく、職場にも近く、かつ休日には近場で楽しめるところもたくさん。忙しく充実した毎日を過ごしたい、アクティブな方向けのお部屋です。

ちょっとだけ気をつけていただきたいのが、マンションの近隣環境。お隣の敷地では今まさに新築マンションの建設中。道路を挟んでお向かいの「青山学院中等部」は改修工事が進んでいて、日中は工事の音でかなり賑やかです。改修工事はあと数年続くそうなので、平日の日中は会社へ通勤し、自宅を不在にされる方のほうが気持ちよくお住まいいただけそうです。一方、六本木通りからはすこし離れているため、車両の通行音はあまり気になりませんでした。

音の問題は少々ありますが、都心にありつつもちょっと奥まっていて、プライベートな時間も大切にできそうなこちらの物件。ちょうどこのエリアでそろそろ腰を落ち着けたいな、とお考え中だった方、いかがでしょうか?

取材・文・撮影:cowcamo