杉並区西荻南（西荻窪駅）
空街ダイアリー
西荻コーポ
雑貨やアンティークなどオーナーのセンスが光るショップが集まり人気の「西荻窪」。この街を長年見つめてきたマンションの７階、南向きのバルコニーからは気分爽快な眺めが広がります。マイペースに、それでいて心地よい日々を綴りたい方にオススメしたいお部屋です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
歩くたびに気になるお店が見つかる 人気急上昇中の「西荻窪」
左上・雑誌にも取り上げられる個性的なお店が点在する、JR中央・総武線「西荻窪」駅が最寄り。マンションまでは駅南口からフラットな道を歩くこと８分です。／右上・駅南口でレトロな雰囲気を放っているのが「仲通街商店街」。アーケードの下に飲食店や雑貨店など個性的なお店がぎゅっと集まっています。（徒歩９分）／左下・高架下にも商店街「西荻窪マイロード」が延びていて、専門の商店や飲食店がたくさん。南インドカレーとスパイス料理が味わえる「大岩食堂」は、ひとりでも気軽に立ち寄れる雰囲気で、野菜を中心にしたメニューとともに自然派ワインがすすみます。（徒歩６分）／右下・お肉がテーマのイタリアン「trattoria29（トラットリア ヴェンティノーヴェ）」では、前菜からメインまでお肉尽くし！ 焼肉でもステーキでもなく、ワインと合わせてさまざまなお肉料理が食べたい時にぜひ。（徒歩６分）
青いタイル貼りがレトロな雰囲気でも 耐震補強工事実施済みのマンション
線路を背に、陽をたっぷり浴びて建つ10階建て・全55戸のマンションです。1969年竣工ですが、2014年に耐震補強工事が行われるなどしっかり手を加えられ続けています。
左上・エントランスアプローチも2014年に改修工事が行われ、スロープがあり築浅のような綺麗さ。／右上・エントランスはオートロック付きで、管理人さんが１日４時間の日勤で清掃や見まわりなどをしてくださっています。／左下・ロビーにはテーブルセットと坪庭が整えてあり、手入れが行き届いていることが伺えますね。／右下・地下のトランクルームは１帖よりちょっと狭いくらいのスペースで、撮影時点では１区画空きありました。月額5,000円でご利用いただけますので、ご希望の方はご確認ください。また、地下にはコイン式の乾燥機もありましたよ。
売主さま
明るい内廊下を通って住戸の玄関へ
左・前面道路とは反対側、線路側に共用廊下が通っています。内廊下なので電車の走行音が和らぎ、外からの視線も防いでくれています。／右・玄関扉を開けると、ダークトーンの建具やフローリングでまとめられたシックな空間がお出迎え。玄関まわりには人感センサー付きの照明が備わっていて、下足入れは天井いっぱいの大きさ。廊下正面にはニッチがあり、お花やオブジェを飾ることができますよ。
洋室Ａは約6.3帖
共用廊下に面した窓があります。線路側ですが、内廊下が緩衝帯となり電車の走行音は軽減されていて個人的には気にならない程度でした。気になる方は現地でご確認くださいね。
左・入り口側には引き戸のWIC（ウォークインクローゼット）があります。／右・WIC内はＬ字にハンガーパイプが通っていて、ふたり分の荷物がしっかり収まりそうです。
水まわりは玄関を上がって左手に集約
左・洗面所は、洗剤やタオルを収納するのに便利な棚も付いていて使いやすそう！ 収納充実＆洗面台の洗面ボウルは大きめサイズ。／中央・白を基調とした明るい浴室。浴室乾燥機・追炊き機能が備わっています。／右・ウォシュレット付きのトイレは、本棚を置いてこもりたくなる、明るさと暗さのバランスが絶妙な落ち着く空間です。
廊下を進んでLDKへ
南向きの掃き出し窓から、陽がたっぷり入る約13.5帖のLDK。寒い日にお邪魔しましたが、日差しのおかげでほかの部屋より暖かく感じました。
窓側からLDKを見渡したところ。天井も木目調で、洋室Ｂとはガラス入り引き戸でつながっていてます。お次は奥まった位置にあるキッチンをのぞいてみましょう。
料理に没頭できる独立キッチン
左・背後に冷蔵庫や食器棚を置いても、ゆとりある広さです。／右・３口コンロ・グリル・浄水器付水栓が備わった人造大理石トップのシステムキッチン。作業スペースがシンクの左右にありワイドで、ストレスなく料理できそうです。
売主さま
オプション（税込25〜45万円）で食器洗浄乾燥機を設置することが可能です。ご希望の方は契約時にお申し込みください。
リビングダイニングに戻ってきました。壁にはピクチャーレールが設置されているので、写真やアートを飾ってアレンジできますよ。
日差しを浴びに南向きの バルコニーへ出てみましょう
バルコニーからの眺めは爽快！ マンションの南側は低層の住宅街が広がるので、視線を遮るものがありません。朝一番にバルコニーへ出て深呼吸すれば、清々しい気持ちで新しい１日をスタートできそう♪
売主さま
７階・南向き住居のため、日当たり・眺望ともに良好です。雲のない日には西に富士山、東に新宿のビル群を望むことができます。
左・中央・LDKに隣接する洋室前までバルコニーが続いているので、奥行き・幅ともに十分。水栓があるので植物を育てやすくていいですね。また写真左に見える扉は収納戸になっています。／右・収納戸は高さもあるので、アウトドアグッズやバルコニーで使うガーデニンググッズやパラソルなどを保管するのにぴったりです。
再びLDKへ
LDKは長方形なので、キッチン前をダイニング、窓側をリビングスペースとしてお使いになるのがよさそうです。最後に、引き戸でつながる洋室Ｂをチェックしましょう。
洋室Ｂも日当たり良好
広さは約４帖で、ひとり分の荷物がしっかり収まる収納が備わっています。
引き戸を閉めても、擦りガラスのおかげで明るさはそのまま。個室としてお使いいただくのはもちろん、プレイスペースや引き戸を開け放ってLDKの延長としてお使いいただくのも◎ 。
マンションの近所をお散歩
左上・日常のお買い物は、マンションのすぐ近くに「ミニコープ 西荻店」「ワイズマート 西荻窪店」とスーパーが２軒並んであり便利です。（徒歩２分）／右上・「Boulangerie SOO SEE JI（パン焼き工房 そーせーじ）」は、平日でもお客さんがひっきりなしに訪れる人気パン屋。特に「満月メープル」は売り切れ必至で、確実に購入したい方は予約がおすすめです。（徒歩１分）／左下・栄養バランスが気になった時は、オーガニックレストラン「BALTHAZAR（バルタザール）」へ。有機野菜をたっぷり使用した定食をいただけます。（徒歩８分）／右下・カレー激戦区「西荻窪」の中でも評判の「RAHI Punjabi Kitchen（ラヒ・パンジャービー・キッチン）」は、都内では数少ないパキスタン料理のお店。トリッパや砂肝のカレーなど個性的なメニューに出会えます。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
雑貨、古本、花、飲食・・・どれを取っても個性的なお店ばかりの「西荻窪」。それでいて雑多ではなく、居心地がいいからまた不思議です。駅前から離れても、１階がテナントになっているビルやマンションが多く、歩けば歩くほど気になるお店が見つかります。３年ほど前の雑誌『Hanako』で “日本一知りたい街” として取り上げられ人気が高まっていますが、その後も年々新しいショップが出店。住んでいても知り尽くせる日は遠そうな、毎日のお楽しみが詰まった街です。
商店街で賑わう駅前から、線路沿いに歩くこと約８分。マンションも線路沿いにあります。駅からは少し歩きますが、高架下の商店街「西荻窪マイロード」を抜ければ雨の日も楽々ですし、すぐ近くにスーパーがあり便利です。マンションは、青いタイルがあしらわれたレトロな雰囲気で、現在築50年近くと年代物。しかしながら丁寧にメンテナンスされていることが伝わってくる清潔感のある外観で、2014年には耐震補強とアプローチ改修の工事が行われています。その際に住宅金融支援機構から融資を受けましたが、2020年・2023年に完済予定とのこと。この改修工事は、良質なマンションを引き継ごうとするいい取り組みだということで、住宅金融支援機構から感謝状を贈られたそうです。管理人さんがエントランスに飾られている賞状を誇らしげに見せてくれました。
７階にある物件の一番の魅力は南向きのバルコニー！ 目の前は低層の住宅街のため、視線を遮るものがありません。撮影した日は雲があり残念ながら見えませんでしたが、天気がよければ富士山も見えるそう。約56㎡の2LDKで、ひと部屋は線路側に位置していますが、共用の内廊下を挟んでいるため、電車の走行音は気になりませんでした。
朝はたっぷりの陽を浴びてBrand New Day！ 休日は電車に乗らず “西荻” 散策。この部屋、この街でなら、マイペースに心地よい毎日を過ごせそうです。
カウカモマガジン「西荻窪」特集記事もチェック！
取材・文・撮影：cowcamo
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猫や小型犬など、まわりの住民に迷惑をかけない動物でしたらペット飼育が可能です。（共用部分はゲージに入れるか抱きかかえての移動）また、マンションの裏手には平置きの駐車場があり、月額22,000円でご利用いただけます。詳しい空き状況はお尋ねください。