杉並区浜田山(西永福駅)
都会のスローライフ
浜田山イーストガーデン
善福寺川のほとりで、自然と戯れる子どもたち。日々四季を感じ、水や土と共に子育て。なんだか、都会ではちょっぴり贅沢に思える環境です。住まいは1階の角部屋で専用庭付き♡ 元気いっぱいのファミリーさま、大歓迎です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
井の頭線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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いっぱい遊んで大きくなあれ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204601/content_01-c.jpg)
善福寺川に沿って帯状に続く「善福寺川緑地」(300m 徒歩4分)と、「和田堀公園」(260m 徒歩4分)がご近所。あわせて全長約4.2kmの水辺には、緑の木立と子どもの広場があります。
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空が広い! 低層の住宅街
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204568/content_02.jpg)
ご紹介するマンションの南側には「杉並区浜田山第二区民農園」が。抽選で1区間(約10㎡)を約3年間利用できるそう(年間利用料7,000円)。
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土いじりができて、美味しいお野菜を収穫できるなんて羨ましい。まるで庭のように毎日お手入れできる距離。お子さまの教育にもよさそうですね。
優雅な佇まい
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204602/content_03-c.jpg)
左上・広い敷地内に建つ、地上3階建ての低層レジデンス。/右上・エントランスにはオートロックが備わっています。/左下・緑溢れるアプローチ。/右下・ご紹介するのは1階に所在する住戸です。プライベート感のあるアルコープ付き。
売主さま
写真には写っていませんが、エントランスには管理人さんがいらっしゃいます。また、宅配ボックスも完備していますよ。
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駐輪場は1世帯につき1台分の区画が確保されています(月額300円)。敷地内には駐車場もありますが、2021年1月時点では空きがない状況です。
窓の多い角部屋です
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204603/content_04-c.jpg)
淡く落ち着いたグレイッシュトーンのインテリア。玄関には窓があり、明るく迎えてくれます。
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廊下にはLDKとふたつの洋室、水まわりの扉が並んでいます。
約16.4帖のLDKへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204576/content_05.jpg)
窓、窓、窓と緑の垣根に囲まれた戸建てライクなLDK。鳥のさえずりが聴こえてきました♪
売主さま
1階特有の底冷えや、近隣住戸への音の伝播を軽減するため、二重床で施工しております。下階がない1階ですし、足音の心配をせず生活できます。
まずはキッチンを拝見
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204604/content_06-c.jpg)
約2.4m幅のシステムキッチン。背面には食器棚を置けるゆとりがあります。さらにふたつの床下収納付き。こちらも1階ならではのメリットですね。
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家事の負担を軽減してくれる、食洗機も備わっています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204579/content_07.jpg)
シンクの前に立ち、リビングダイニングを見渡してみましょう。3方向の窓から光や風がそよぎます。
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静かな環境でホッとできる居心地のよさです♡
専用のお庭があります
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204580/content_08.jpg)
南向きのテラスへ出てみました。敷地内の垣根越しに見えるのは、前述した区民農園です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204605/content_09-c.jpg)
手前のテラス部分には物干し金物があり、洗濯物を干すことができます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204583/content_10.jpg)
お庭から見返してパシャ。小さなお子さまが土遊びをしたり、ご家族で植物を育てたり。夏はビニールプールを出して水遊びもできますね♪
売主さま
専用庭には水栓が備わっています。
室内の続きを見てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204584/content_11.jpg)
クロスはグレイッシュカラー、突板フローリングは薄いホワイトのオーク。上品な色合いです。
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スイッチプレートまでシックなカラーでした!
LDKから 洋室Aにアクセス
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204606/content_12-c.jpg)
約6帖の洋室A。大きなクローゼットが備わっています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204607/content_13-c.jpg)
窓の先にはコンパクトなバルコニーが。リビングスペースからも出入りできます。
廊下に戻って 約6.9帖の洋室Bへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204589/content_14.jpg)
玄関横にある洋室Bは、北向きのバルコニーに面しています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204608/content_15-c.jpg)
バルコニーは、マンションのエントランス側に向いていますよ。
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室内から「行ってらっしゃい」とお見送りできますね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204609/content_16-c.jpg)
洋室Bにはテレワークに最適なデスクが造作されています。そして、その横にはウォークインクローゼット(WIC)が。
売主さま
デスクコーナーの壁には、紺色のマグネットボードを設置しました。
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お部屋のアクセントにもなっています!
約5帖の洋室Cへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204610/content_17-c.jpg)
窓は玄関前のアルコープに面しています。コンパクトなクローゼット付き。
水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204611/content_18-c.jpg)
左・ワイドな洗面化粧台。/中央・窓付きのユニットバスは1418サイズ。浴室換気乾燥機が備わっています。/右・廊下に面したトイレ。飾り物を置けるカウンター付きです。
cowcamo
浴室を自然換気できるのはうれしいポイント◎
“西永福・浜田山エリア” を ご紹介します
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/204612/content_19-c.jpg)
左上・カレー屋さん「specie(スペキエ)」では、香り豊かなインドカレーを味わうことができます。店内はカフェ風のインテリアで女性からも大人気。(850m 徒歩11分)/右上・外観から惹かれる「Petit coton(プティ・コトン)」はフレンチビストロ。(650m 徒歩9分)/左下・浜田山のパン屋さん「NORTH(ノース)」。天然酵母の美味しそうな香りに包まれて、食欲をそそりますね。(650m 徒歩9分)/右下・ご夫婦で営むピザとカフェのお店「Kocca bocca(コッカボッカ)」。イタリアで10年以上修行した、ご主人の本格ピザを味わえます。(600m 徒歩8分)
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物件は京王井の頭線「西永福」駅(徒歩12分)と、そのお隣「浜田山」駅(徒歩13分)の間にあります。どちらからも多少距離はありますが、ほぼ平坦で歩きやすい道のりです。
また、駅から物件のある北側へ進むと、井の頭通りを渡ったあたりから閑静な住宅街に。穏やかな周辺環境が魅力です。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
イチオシは「善福寺川緑地」と「和田堀公園」の自然豊かな環境。すぐ近くなので、お子さまからは毎日せがまれ、夢中で遊ぶこと間違いなしの公園です。ぜひ「街の先輩に聞く!♯西永福」、「街の先輩に聞く!#浜田山」も参考にご覧ください。
住戸は3LDKの間取りで、4人ご家族でもお子さまそれぞれに個室を与えられます。下階への音を気にせず暮らせる、1階角部屋というのも◎ お家時間が長くても、ストレスなく伸びやかに過ごせそうです。
そして、外の空気を感じたいときはテラスから専用庭へ。昆虫のお世話をしたり一緒に植物を育てたりと、都心ながらも自然とともに暮らすことができる環境。運がよければ、お隣の区民農園で自家菜園も楽しめますね。
writer:南田 かおり / editor:平野 翔子
四季の変化を楽しみながらのジョギングやお子さまとのボール遊びなど、ご家族揃って楽しめますよ。