最寄り駅は４駅、６路線！ 左上・徒歩4分の都営大江戸線「赤羽橋」駅／右上・徒歩10分の南北線、都営大江戸線の「麻布十番」駅／ 左下・徒歩6分の都営三田線「芝公園」駅。／右下・徒歩9分の都営三田線、都営浅草線の「三田」駅


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

駅徒歩10分以内の駅が、４駅６線もある都心ならではのアクセス利便性が売りのひとつです。
マンション自体は大通り沿いに建っているため、静かな環境と言うわけではありませんが、お部屋の窓は大通りとは逆の方向を向いているので、そこまで気にならないと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

玄関から廊下にかけて床を大理石張りとして、高級感を演出しました。また、トイレや洗面、キッチン等の各種設備の新設に加え、室内の給排水管も新しいものに交換しているため、中古マンションと言えども室内は新築同様になっています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

スーパーや病院、図書館や飲食店など各種施設が揃っているため、生活する上で困ることはほとんど無いのではないでしょうか。 東京タワーや芝公園も近く、周辺をお散歩したりジョギングするのもオススメです。ここ最近では田町駅の開発や、田町駅と品川駅の間の新駅工事も見込まれているため、エリアの価値も非常に高く値崩れしにくいマンションと思われます。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKの間取りなので、ファミリーの方が対象になるかと思うのですが、おふたりで暮らす場合は、リビングに接しているふたつのお部屋の壁を撤去して、広い１LDKとしてお使いいただくのもいいですね。
お子さまがいらっしゃるファミリーの方の場合は、お休みの日には、お子さまと一緒に図書館に出かけたり、芝公園で遊んだりするのも楽しんでいただけます。

cowcamo営業よりひとこと

近頃、新築のマンション開発が盛んなこのエリア。周りで分譲された（される予定）の新築マンションの価格を見ると、目が飛び出しそうになります。 例えば、今回ご紹介するマンションから歩いてすぐの、現在建築中のマンション。こちらは平均坪単価が約800万円と言われています。今回のお部屋の広さ（80.95㎡）で考えると、約２億円！ 中古と新築の差こそあれ、それだけ価値の高い立地にこのマンションは建っています。
エリアの価値が高いその理由は、さまざまな路線を使いこなせる利便性と、大使館や大型の病院、日本を代表する有名大学、東京タワーや増上寺などが近隣に点在することによりそうです。
周辺にはこれから販売予定のマンションや、土地造成を待つ土地などが点在していて、まだまだ価値が低下しない予感。この立地だからこそ、「資産」としてのマンション購入を検討される方に、ぜひオススメしたいお部屋です。


赤レンガ風のタイルから伝わってくるヴィンテージ感。１階は店舗になっており、コンビニも入っているため、ちょっとしたお買い物に便利です。


左・玄関を開けると床は大理石！ 輝いています。／右・別角度からの玄関。シューズクローゼットの扉には、お出かけ前にコーディネートがチェック出来る姿見が付いています。


左・トイレはシックな色の壁紙で落ち着きます。／右・お風呂は新規取り替えを行っています。


左・洗面所には窓が付いていて自然光が入ります。／右・洗濯機置き場は通常サイズの洗濯機であれば問題なく入りますが、大型のドラム式洗濯機の場合、扉を開けたときに多少壁と干渉するかも。事前のチェックをオススメします。


リビング空間。４人掛けのダイニングテーブルと、３人掛けのソファを置いても、余裕があります。


キッチンは広々としていてお料理が捗りそうです。リビングの様子を眺めながらお料理出来ます。


約７帖の洋室１。右手の白いドアを開けると、ウォークインクローゼットになっています。左の壁に付けられた管は、エアコン用の先行配管。エアコン購入後、スムーズに設置が出来るようになっています。


リビングからの眺望。大小の建物が立ち並んでいるエリアですが、ビルの背中に隠れてまったく日当たりがない、と言うことはございませんので、ご安心を。


左上・マンションから徒歩５分のスーパー「フェニックス」。／右上・こちらは徒歩３分のスーパー「まいばすけっと」。／左下・総合病院である「三田病院」が近くにあるので、万一の時にも安心です。／右下・図書館はこちらの「みなと図書館」の他に、「三田図書館」もマンション近くにあります。


左上・「綱町三井倶楽部」は会員制の迎賓館。／左上・オーストラリア大使館。／・左下・イタリア大使館。／右下・各大使館や綱町三井倶楽部などの存在により、この周辺には広大な緑地が広がり、周辺環境の魅力向上にもなっています。


増上寺は今から600年以上昔に建てられた、日本の重要文化財です。その奥には東京タワーがそびえたち、夜には煌びやかにライトアップされ、一日の疲れを癒してくれます。


取材・文・撮影：cowcamo