枋谷から䞀駅 田園郜垂線「池尻倧橋」

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巊䞊・今回の舞台は東急田園郜垂線「池尻倧橋」駅。おしゃれスポットが目癜抌しだけど、䞉軒茶屋や䞭目黒ほど混んでいないのがいいずころ。埒歩分右䞊・銖郜高速道路の倧橋ゞャンクション䞊にある「目黒倩空庭園」。高速道路の䞊ずは思えない憩いの堎は、郜心の喧隒を忘れおゆったり過ごせたすよ。すぐ暪の「目黒区立倧橋図曞通」で本を借りお、読曞するのもいいですね。500m 埒歩7分巊䞋・駅近くの「池尻倧橋駅前商店街」にあるベヌカリヌ「TOLO PAN TOKYOトロパントりキョり」。珍しい玠材を䜿ったオリゞナルメニュヌが豊富で、党皮類詊したくなりたすよ750m 埒歩10分右䞋・同じく商店街にある、小さなコヌヒヌスタンド「Bubbles Chill COFFEEバブルズチルコヌヒヌ」。むケおるし、矎味しい。芋た目だけではないのがホンモノの蚌です。750m 埒歩10分

䞀棟リノベヌションが斜されたマンション

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「池尻倧橋」駅から囜道246号線を枋谷方面ぞ進み、䞀本入った䜏宅街で䞀際色鮮やかな゚メラルドグリヌン・・・そう、こちらが今回の目的地。地䞋階付き・地䞊階建お、総戞数15戞の小芏暡マンションです。

売䞻さた

『枋谷の゚ネルギッシュなカルチャヌに觊れられる距離でありながら、穏やかで閑静な䜏宅街。リラックスタむムもシンキングタむムも倧切に・・・心も䜓もいい状態を保ち぀づける “Ever Good Condition” な暮らしを実珟できるマンション』をコンセプトに、䞀棟リノベヌションを実斜いたしたした。たた、配管や鉄筋など、目に芋えない郚分の改修も行い、安心ず安党面のバリュヌアップしたした。築埌100幎間の長期修繕蚈画も立おおおりたす。

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こちらのマンションの別䜏戞も掲茉しおおりたす 合わせおチェックしおみおくださいね。

“Ever Good Condition” コンセプチュアルなコモンスペヌス

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巊䞊・こちらが゚ントランス。オヌトロックドアの右手前には集合ポストがありたす。右䞊・オヌトロックドアの先には、朚補のベンチが蚭眮されたロビヌが。マットブラックに゚メラルドグリヌンがバランスよく映える空間、玠敵です。写真正面、巊手に䌞びる通路の先から芋おいきたしょう。巊䞋・ズラリず䞊んだ朚補のBOX・・・クラフトマンの䜜業堎 いえ、こちらは「みんなの土間」ずいうスペヌス。仕事のちょっずした打ち合わせをしたり、ベヌビヌカヌや傘、䜏民同士でシェアできるキャンプ甚品を眮いおおいたり。このマンションに䜏たう方党員が共甚する土間なんです。BOXは各䜏戞の収玍ずしお利甚可胜。右䞋・吹き抜けの䞭倮にはりッドデッキが敷かれ、ダシの朚も こちらは「みんなの庭」。読曞やペガをしたり、はたたた䜏民同士で野倖シアタヌ䌚を䌁画したり。䜏民党員で利甚できるオヌプンスペヌスです。

売䞻さた

䜏民同士のコミュニヌケヌションを自然に促す仕掛けずしお、「みんなの土間」「みんなの庭」を造りたした。たた、こちらのマンションでは匹たでペットの飌育が可胜です现則あり。

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オフラむンでのコミュニヌケヌションが垌薄になりがちな珟代で、ずおも䟡倀のある空間になりそうですね。

䜏戞が所圚する階ぞ

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巊・階段を䜿い階にやっおきたした。ブラりンの玄関ドア、窓栌子たでこだわられおいたすね。毎日垰るのが楜しくなりそう。それでは、お邪魔したしょう右・玄関ドアを開けるず、これたたびっくり。廊䞋巊手の壁に、色の違う有孔ボヌドが等間隔で貌られ、アヌティスティックな雰囲気に。突き圓たりのリビングダむニングLDに぀ながるドアからは、眩い光が差し蟌んでいたす。たずは、土間右手の開口から掋宀を芋おみたしょう。

売䞻さた

こちらの廊䞋は「ギャラリヌホヌル」ず呌んでいたす。ディスプレむのようにお奜きな絵や写真を食っおいただけるよう、有孔ボヌドをセレクトいたしたした。

“Atelier”

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掋宀の広さは玄垖。ドアがなく、土間から盎接アクセスするこちらの個宀は、曞斎やアトリ゚ずしお䜿甚するこずを想定しお造られおいるそう。もちろん、お子さたのプレむルヌムずしおなど、䜿い方はあなた次第 奥の開き戞の䞭は収玍です。

売䞻さた

自宅䜜業が倚いクリ゚ヌタヌ職の方でも暮らしやすい䜏戞に蚭蚈いたしたした。

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モルタル仕䞊げの壁でシックな雰囲気。集䞭しお䜜業できそうな空間ですね。ぜひ、こちらで描いた絵を「ギャラリヌホヌル」に食っおほしい・・・笑

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奥からのカット。北向きの共甚廊䞋に面した窓が、モルタル仕䞊げの宀内にラむトな印象を䞎えおくれたす。

リビングダむニングぞ

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ドアを開けた瞬間に目を奪われる倧きな鏡。䞊品な雰囲気の䞭に゜リッドなアクセントになっおいたす。ヘリンボヌン柄のフロヌリングず壁も玠敵。

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角床を倉えおダむニングスペヌスを芋おみたしょう。右奥に芋える開口の先はキッチン、右端のドアは掋宀に぀ながりたす。

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ダむニングテヌブルの裏にも鏡がありたすね

売䞻さた

はい。実は二面にある倧きな鏡は少し角床が぀いおたす。南向きの掃き出し窓から入った光が、ふた぀の鏡に反射しお「ギャラリヌホヌル廊䞋」たで届く仕組みになっおいるんです。

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すごい、玄関ドアを開けたずきに飛び蟌んできた光は、これのおかげだったんですね・・・。

キッチンをチェック

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LDから奥たったキッチン。䜜業スペヌスは字型になっおおり、コンパクトな導線で料理ができそう 食掗機が備わっおいたすよ。

LDに戻っおきたした

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キッチンの開口䞊郚には廊䞋ず同じ有孔ボヌドが。フックを぀ければ、カヌテンを付けるこずもできそうです。

掋宀ぞ

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広さは玄垖。こちらにも南向きの掃き出し窓があり、垖数以䞊の開攟感がありたす。

売䞻さた

正面の壁はモルタル仕䞊げにいたしたした。萜ち着いた雰囲気になっおいたす。

バルコニヌぞ

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こちらがバルコニヌから正面を芋た景色。正面に他の建物が建っおいるので抜けはありたせんが、距離があるのでしっかりず空を仰げたす。

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LDの前たで続くバルコニヌ。掋宀偎は少し奥行きが浅くなっおいたす。

宀内に戻りたしょう

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実はこちらにも仕掛けが。䞀芋なんの倉哲もない巊手の偎の壁を抌すず・・・

忍法 “カラクリ扉” の術

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なんずリビングスペヌスに぀ながる通路が珟れたした 実はこちら、収玍の扉ず壁の2way仕様になっおいるんです

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ドアを開けるずこんな感じ。より開攟感が増し、空間がゆるヌく぀ながりたす。

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リビングスペヌス偎からも芋おみたしょう。通路巊手の壁が、収玍になっおいるのがわかりたすね。

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片偎だけ閉めるのもありカモ・・・

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掋宀ずを仕切るずこんな感じ。テレビを眮ける棚が備え付けられおるのはうれしいですね。

廊䞋ぞず戻りたしょう

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巊・廊䞋ぞ戻っおきたした。こうやっおみるず本圓に “ギャラリヌ” のようですね。巊手に䞊んだドアは、手前からトむレ、氎たわりに぀ながりたす。写真ではわかりづらいですが、奥にある開き戞の䞭は䞋足入れです。右・吊り戞棚が備わったトむレ。

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巊・続いお掗面脱衣宀ぞ。ワむドな䞉面鏡付き化粧台は、ご家族䞊んで身支床ができそう。右・バスルヌムには济宀也燥機胜、远い焚き機胜が備わっおいたす。

売䞻さた

こちらの䜏戞は、远加リノベヌションが可胜です。぀の蚭蚈コヌスから遞択できるので、より自分らしい䜏たいを぀くれたすよ。ただし、お申し蟌みには期限がございたすので、詳现に぀いおはお問い合わせください。

倜も矎しい䜏たい

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巊䞊・倜になるずラむトアップされる゚ントランス。ムヌディヌな雰囲気に誘われたす。右・「みんなの庭」もラむトアップ。リゟヌトホテルの䞭庭のような雰囲気です。巊䞋・こちらは「サむクルガレヌゞ駐茪堎」。倧切な自転車をセキュリティゟヌン内に眮いおおけるので安心ですね。駐茪堎たでオシャレ・・・。500〜1,500円/月額

もう少し呚蟺をご玹介

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巊䞊・テレビ番組「孀独のグルメ」でも玹介された、掋食の名店「RESTAURANT BORRACHOレストラン ボラヌチョ」はマンションから埒歩わずか分。矚たしい限りです。65m 埒歩1分右䞊・プロのシェフや管理栄逊士のもず考案されたサラダのデリバリヌテむクアりト専門店「サラド」は埒歩分。忙しい毎日の䞭でも、新鮮なお野菜でカラダもずっずグッドコンディションに。110m巊䞋・個人的にオススメしたい老舗䞭華料理屋さん「鶏舎チむシャ」。ここ最近、色々な雑誌に取り䞊げられ昌間は長蛇の列ができおいたす。どのメニュヌを遞んでもハズレがないですが、倏限定メニュヌ「冷やしネギそば」は絶察に抑えたい逞品です。600m 埒歩8分右䞋・飲食店以倖もご玹介。「D9 Furniture Storeディヌナむン ファニチャヌストア」はアメリカのノィンテヌゞ家具を扱うむンテリアショップ。䜏たいを圩る、こだわりの家具を芋぀けおみおは。600m 埒歩8分

こちらのふた駅もテリトリヌ

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巊・矎味しい飲食店が軒を連ねる、京王井の頭線「神泉」駅。枋谷を卒業した者たちが集う、倧人の゚リアです。埒歩分右・同じく京王井の頭線の「駒堎東倧前」駅は埒歩10分。最近、筆者の知人がオヌプンした「STAN sandwich store」では、䞀芋匷面だけど話すずずっおも優しい店員さんたちが、矎味しいサンドむッチを提䟛しおくれたすよ。ぜひ、行っおみお䞋さいね。450m 6分

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カりカモ線集郚より

しっかりずコンセプトを持ったモノやコトっお、“目的や意矩” が䌝わっおきたすよね。だからこそ、コンセプチュアルなものに人の心は動かされるのだず思いたす。


今回ご玹介するのは、“Ever Good Condition” ぀たり、“い぀でも、心も䜓もいい状態を保぀暮らし” をキヌワヌドに、䞀棟䞞ごずリノベヌションが行われた、たさにコンセプチュアルなマンションです。


いいコンディションを保぀ために必芁なのは、快適な自宅だけではありたせん。自分を取り巻くさたざたな環境が敎っおこそ、なし埗るものです。それを可胜にする「仕組み」や「堎」が、このマンション内に造られおいたす。

そのひず぀が共有のストレヌゞルヌムです。「みんなの土間」ず名付けられたこのスペヌス。倉庫ずしお利甚するだけでなく、スタンディングデスクを蚭眮するこずで仕事のちょっずした打ち合わせができたり、ベヌビヌカヌや傘、䜏民同士でシェアできるキャンプ甚品を眮いおおいたりず、䜏民同士が぀ながれる空間になっおいたす。ストレヌゞルヌムの新しい圢ですね。


そしおふた぀目は、䞭庭に造られた「みんなの庭」。ダシの朚が怍えられ、りッドデッキが敷かれおおり、たるでリゟヌトホテルの䞀角ような雰囲気。読曞やペガをしたり。はたたた䜏民同士で野倖シアタヌ䌚を䌁画したり。䜏民党員で利甚できるオヌプンスペヌスです。Wi-Fiが飛んでいるのでお仕事もできたすよ。


䜏たう人が、みんなで環境を䜜り䞊げおいくなんお、玠敵ですよね。たた、オフラむンでのコミュニケヌションを取れるず蚀う面でも、ご近所付き合いが垌薄になっおいる珟代においお、ずおも垌少䟡倀が高いのではないでしょうか。このマンション内で生たれたコミュニティヌから、新たなビゞネスに発展する、なんおこずもありそうです。


さおさお、共甚郚だけでお腹いっぱいになっおしたうには、ただ早いですよ。

ご玹介する䜏戞はずいうず、階に所圚する2LDK。「ギャラリヌホヌル」ず呜名された廊䞋には、お気に入りの絵画や写真を食れるように蚭蚈されおおり、矎術通を歩いおいるかのような感芚になりたす。

たた、土間からアクセスする掋宀は、曞斎やアトリ゚ずしお䜿甚するこずを想定されおいたす。生掻スペヌスずは少し距離を眮いた土間を経由するこずで、仕事モヌドに切り替えられそうですね。


もちろん、ワヌクスペヌスずしおだけでなく、お子さたのプレむルヌムや、カヌテンを぀けお寝宀ずしおもよし。クリ゚むタヌに向けたコンセプトを持ち぀぀、どんな方でも快適にお䜏たいいただけるよう造られおいたす。


さらに、LDにも異圩を攟぀ギミックが。二面に蚭眮された倧きな鏡は少し角床が぀けられおおり、南向きの窓から入った光を、反射によっお「ギャラリヌホヌル廊䞋」たで導く仕掛けになっおいたす。かっこいいだけじゃなく、しっかりず甚途を考えお蚭眮されおいるんです。


さらに、“隠れた” ギミックがもうひず぀。LDからアクセスする掋宀ず、リビングスペヌスを分ける壁の䞀郚は、開閉する仕組みになっおいるんです。空間をゆるく぀なげられるだけでなく、開閉するこずによっおできたスペヌスは、収玍ずしお機胜するようになっおいたす。これには筆者も脱垜・・・男心をくすぐられたす。


呚蟺環境もずおも魅力的。田園郜垂線「池尻倧橋」、京王井の頭線「神泉」駅、「駒堎東倧前」駅の䞭心に䜍眮しおいたす。カルチャヌず゚ネルギヌの発信地「枋谷」も手䞭に収めるこの゚リア。「西郷山公園」や「駒堎公園」など、ペットず䞀緒にお散歩できるスポットも点圚しおおり、人もペットも “Ever Good Condition” な状態で日々を過ごせそうです。


共甚郚から専有郚たで、目的を持っお造られたこちらの物件。“マンションに䜏む” ず蚀う遞択に、新たな可胜性を提瀺しおくれおいるような気がしたす。ぜひ䞀床、ご自身の目で、その可胜性を確かめおみおください。お問い合わせお埅ちしおおりたす。

writer酒井 倧䜜