暮らしの濃度が高まる “浜町エリア” へ

「甘酒横丁」を抜けると、そこはもう “浜町エリア”。数ブロック進んだだけで、エリアが変わるのがこの街の面白いところ。

甘酒横丁を浜町方面に抜けると「浜町川緑道」の桜並木が姿を現す。満開、満開！

緑道を抜けると目の前に首都高速道路の入り口があるんです。前職では車移動もあったので、頻繁に利用していました。私生活で車移動が多い方にも便利だと思いますよ。

緑道を抜けると、そのままつながるようかのように高速道路の入り口が

移動が多い商人の町として栄えたからでしょうか、確かに交通の便がよさそう。都心ながら道が広く、ゆったりとした街並みなのも好印象です。そんなことを考えていると、目の前にドーンと現れたのは……

明治座通りと清洲橋通りの交差点に佇む「明治座」。インパクトのある赤い看板が目印。

東京で最も長い歴史を持つ劇場「明治座」。現在の建物は平成５年に建て替えられたもので、歌舞伎からミュージカルまで上演できる設備を兼ね備えた、日本初の純鉄骨造劇場なんだそうです。

明治座の前を通過すると、目と鼻の先に「浜町公園」の広大な敷地が。

都営新宿線「浜町」駅直結の「浜町公園」。

桜が咲き乱れる公園内にはファミリーの姿が多く見られ、人形町エリアから離れるにつれて “暮らしの濃度” が濃くなるのを感じます。

すごい、満開だ！ お花見もできちゃいますね！

この日、満開で迎えてくれた園内の桜たち。普段はクールに仕事に向き合う須原も、この時ばかりはゆるんだ笑顔を覗かせてくれた

お花見シーズンだからか、周囲にはご家族でピクニックを楽しむ方の姿も。

緑あふれる敷地内には運動施設や遊具、デイキャンプ場まであり、子どもから大人まで楽しめる憩いの場になっている

“浜町〜箱崎町エリア” は公園や学校が多くて、実はファミリー層が多く暮らしているんですよ。

確かに、周辺にはほかにも公園や学校がちらほら。心なしかマンションも多くなってきたように感じます。

左上・ロイヤルパークホテルの裏手にある「中央区立蛎殻（かきがら）町公園」。そのすぐ隣には「中央区立有馬小学校」が。／左下・「水天宮前」駅には羽田・成田空港へのリムジンバスが発着する「東京シティエアターミナル T-CAT」があり、交通利便性も高い。／右・こちらは須原お気に入りのマンション「グランシティ日本橋浜町公園」。均等に並ぶ大きな窓枠が特徴的だ

この辺りは「隅田川」が近くてのどかですし、利便性も周辺環境も捨てたくないという方には特におすすめ。日本橋や人形町に比べて物件価格の相場が下がるので、手が届きやすい物件が多いのもメリットですね。カウカモに掲載されている物件も多いんですよ。

街並みやマンションを観察しながら歩いていると、そこはもう “箱崎町エリア” 。グラデーションするようにエリアが変わっていくことが体感できます。

「隅田川」を感じる “箱崎町エリア”

“箱崎町エリア” は、「水天宮前」駅から首都高速道路の「箱崎ジャンクション」を越えた地域のこと。

血脈のように首都高の道路が集まる「箱崎町ジャンクション」（© OpenStreetMap contributors）

地上から見上げると頭上を縫うように高速道路が走っていて、一見騒々しい雰囲気ですが、少し路地に入ると水辺の街らしい穏やかな雰囲気に。おや、マンションやオフィスビルが建ち並ぶ中に、こぢんまりとした可愛いらしい鳥居が見えてきました……

ここです、私が好きなマンション「ライオンズマンション箱崎町」！

鳥居の上を見上げると、ベージュのタイル貼りのマンションが！

 地上10階建て・総戸数73戸、1980年に竣工した「ライオンズマンション箱崎町」。

やっぱり、かっこいいな〜！  

マンションにめり込むよう鎮座している稲荷社。角度変えてると、凸凹とした外壁の形状がよくわかる

たしかに、カクカクと出っ張っている部分が機械仕掛けの要塞のように『ガシャン、ガシャン』と動き出しそうなフォルム。かっこいい〜！

マンションの敷地内に鳥居と稲荷社があるのが、歴史の深いこのエリアらしくて好きなんです。数ある “ライオンズシリーズ” の中でも、かっこよさは上位に入るんじゃないかな……（笑）

もうひとつ、隅田川沿いにも素敵なマンションがあるのでご紹介しますね！

ということで、われわれは路地を抜け「隅田川」へ。川のほとりは遊歩道「隅田川テラス」として整備されており、ワンちゃんとのお散歩やジョギングを楽しむ人の姿が。う〜ん、気持ちいい〜！

“箱崎町エリア” にはマンションだけでなくオフィスビルも多いので、お昼休み中の会社員の姿も多く見られる。

高速道路の向こうに見えるタワーマンションは「月島」付近のもの。左側の対岸に渡れば “清澄白河エリア” です。

職場へのアクセスがいい上に、休日の行動範囲も広いのはうれしいところ。心と体を癒してくれる大きな川があるのも、豊かな暮らしを送るためのピースになってくれそうです。

隅田川を眺めるように建つマンション「パシフィック浜町」（写真中央）を、「清洲橋」から眺める須原

隅田川沿いだったらこの「パシフィック浜町」がオススメ。パッと見は団地っぽいんだけど、管理体制がよくてどの住戸を選んでも隅田川ビューなのが最高！ 上層階はもちろんいい眺めですが、下層階も川がより近くに感じられて面白いんです。

今立っている「清洲橋」を渡ればすぐに “清澄白河エリア” という立地もいいですよね。ちなみに、この物件はペット飼育可（飼育細則あり）！ 運河沿いをお散歩コースにすればペットも大喜びじゃないかな！

その立地のよさと管理面での安心感から、実はカウカモ編集部内でも評価が高い「パシフィック浜町」。カウカモで物件を掲載することも珍しくないので、気になった方はウォッチしておくといい物件に出会えるかもしれませんよ。

さて、これにて今回の街ブラは終了。どら焼きで満たしたお腹もすっかりペコペコなので、腹ごしらえをして帰りましょう！

取材後記

取材後訪れたのは、須原が前職時代によく利用していたという、オーガニックワインと野菜料理のレストラン「UNION SAND YARD （ユニオンサンドヤード）」。

野菜をメインにしたプレートが人気。フレッシュジュースがお代わり自由でコスパ◎

店内にはランチをするママさんの姿も多く、改めて今回のエリアの “暮らしの側面” を感じることができました。取材前、筆者はビジネスパーソンが多いイメージを持っていましたが、それはエリアを点で捉えていたから。街と街を俯瞰して、面で捉えることで大きくイメージが変わったように感じます。

実際に街を歩いてみると、駅同士の距離が近いことがはっきりとわかりました。このエリアで暮らすことを検討される際は、最寄り駅に囚われず視野を広げてみると、より未来図が描きやすいかもしれません。

それでは、次回の「街とマンションと私」もお楽しみに。