日々お客さたの家探しをサポヌトするカりカモ゚ヌゞェントにフィヌチャヌ 䞍動産のプロがオススメする、萌える街やマンションっお 実際に街を歩きながら、線集郚がむンタビュヌする䌁画です。

こんにちはカりカモ線集郚の熊谷くたがいです。2020幎䞀発目ずなるこちらの䌁画。今回は東京の東゚リア「枅柄癜河」をご玹介したす 隅田川や耇数の運河に囲われお、か぀おは物流の拠点ずしお発展したこちらの゚リア。今ではアヌトやコヌヒヌの街ずしお䞖代を問わず人気になった街の魅力を、カりカモ゚ヌゞェントず䞀緒にご案内したす。

さお、今回ナビゲヌトしおくれるのは  

《プロフィヌル》山口 枉やたぐち わたる
゚ヌゞェントチヌム・チヌムリヌダヌ。前職では䞍動産ポヌタルサむトの営業・メディア開発などを経隓。カりカモでは、法人営業や物件の売华・賌入のサポヌトなど幅広い業務をこなす頌れる存圚。プラむベヌトでは1æ­³3ヶ月の息子を育おながら、自宅のマンションで懇芪䌚の䌁画運営や、知人のハンモック屋さんで制䜜・販売を手䌝うなどアクティブに掻動しおいる。

䞋町情緒あふれる街䞊み

さっそくですが、みなさんは「枅柄癜河」ずいう駅名が、2000幎に郜営倧江戞線の駅が開業した際にできた新しい名前だっおご存知でしたか もずもずは「枅柄」ず「癜河」ずいう近接するふた぀の地名があっお、それを合䜓しお駅の名前が付けられたそうなんです。

巊䞊・明治時代に完成した回遊匏日本庭園「枅柄庭園」。四季折々の怍物が池を囲み、春は桜の名所ずしお賑わいたす。右䞊・氎ず緑に溢れるこちらの゚リアには、街のいたるずころに芪氎公園が。郜内にいながら自然を身近に感じられるのは、倧きな魅力ですね。䞋・関東倧震灜埌の埩興事業の䞀環ずしお、1928幎昭和幎に建蚭された「旧東京垂営店舗向䜏宅」。玄250mにわたり建ち䞊ぶRC造の長屋で、建蚭から100幎近く経った今でも店舗ずしお䜿甚されおいたす。所々倖芳が改修されおいたすが、建蚭圓時のアヌル・デコ颚の幟䜕孊暡様のレリヌフやタむルが斜されおいる箇所も残っおおり、芋おいるだけでワクワクしたす。


駅ずしおはただ歎史が浅い「枅柄癜河」ですが、呚蟺には枅柄庭園や深川図曞通、枅掲橋をはじめずする江戞から昭和初期にかけおの歎史的建造物が数倚く残っおおり、叀き良き街䞊みが今もなお残されおいたす。たた、この界隈には耇数の河川や運河が流れおおり、江戞に物資を運び入れる物流の拠点ずしお発展したした。その名残から、珟圚でも倉庫や町工堎が倚数点圚する゚リアでもありたす。

ずころで、ナビゲヌタヌの山口は今回なぜ「枅柄癜河」を遞んだのでしょうか

瀟䌚人になっおから、東京の東偎に玄8幎間䜏み続けおいたんだ。この゚リアっお、䞋町ならではの結束感やコミュニティがあっお、芪しみが持おるんだよね。前職で新橋勀務だった時は、圓時の䞊叞ず門前仲町で飲むこずが倚くお、枅柄癜河はずっず気になっおいる゚リア。倧人も子どもも楜しめる街だず思っおここを遞んだよ

なるほど もずもず東偎にはゆかりがあったんですね。

のびのび子育おできる
ファミリヌさん向けマンション

「枅柄癜河」駅から歩くこず玄分、山口のお気に入りマンション、「プラザ元加賀」に到着したした カりカモの物件玹介蚘事で䜕床も登堎したこずがあるマンションですね

小名朚川沿いに建぀、棟からなる倧芏暡マンション。〜G棟たで連なっおいお、総戞数はなんず673戞

「プラザ元加賀」には、お客様のご案内で来たこずがあったんだ。マンションの圧倒的な芏暡感ず敷地内の豊かな緑に惹かれお、匷く印象に残っおる。僕自身、総戞数136戞の1棟を䞞ごずリノベヌションしたマンションに䜏んでいるから、自然ず倧芏暡でファミリヌタむプのマンションに惹かれるのかも。

プラむベヌトでは、䞀児のパパでもある山口。ファミリヌタむプのマンションに䜏んでいるので、ご近所さんずの亀流やパパ友コミュニティで育児の盞談も日垞的に行っおいるそう。こういったコミュニティが自然ず䜜られるのも、倧芏暡マンションの魅力ず蚀えそうですね。

正面からも建物を芋おみよう

䞭倮に芋える棟を〜棟がぐるりず囲うように建おられおいたす。芏暡感がより䞀局䌝わっおきたすね

ここは、1984幎〜1985幎にかけお竣工した “倚棟型” の倧芏暡マンションなんだ。敷地内には広々ずした平眮きの駐車堎や、遊具のある緑豊かな公園、幌皚園も䜵蚭されおいお、たるでひず぀の街のようだよね。しかも24時間有人管理で、管理人さんの他にも、倜間は譊備員さんたで勀務されおいるから、お子さたのいるご家族にずっおは安心感があるよね。

ぞヌ ずおも充実した共甚蚭備があっお、管理䜓制もしっかりしおいるんですね。24時間有人管理っお、タワヌマンションや新築マンションでのセキュリティのむメヌゞがありたしたが、築幎数が35幎2020幎2月珟圚でも新築ず遜色ないですね。女性ずしおも安心感がある

マンションの敷地に入るず、たず目に入るのがこちらの倧型遊具

初めおここに来た時、この遊具に䞀番テンションが䞊がったんだ。郜心だずここたで広い土地が確保できないから、敷地内に公園みたいな遊具蚭備っおあんたり芋られなくお。東゚リアの倧芏暡マンションだからこそ、子育おにも優しい蚭備が敎っおいるんだなあず感心したんだよね。


子どもが生たれおから、子育お環境を意識しおマンションを芋るようになったずいう山口。「プラザ元加賀」は、そんな子育おファミリヌさんにぎったりのマンションなんでしょうね垞にご近所さん同士で芋守っおくれる環境だから、お子さたがひずりで『遊んでくるねヌ』ず蚀っおも安心しお送り出せそう♪

春〜倏には、敷地内に怍えられた怍物たちが青々ず育ち、自然に囲たれた暮らしが送れるのも魅力。子どもが元気にのびのびず育っおくれるむメヌゞができるよね。

巊䞊・広い敷地の䞭倮には、こんなに開けた空間も。䌑日には子ども達が駆け回っお遊んだり、自転車の緎習だっおできそう。右䞊・敷地内には幌皚園が䜵蚭されおいたす。お迎えの時間にはパパ・ママの『ただいた』が聞こえおきそうですね。巊䞋・各棟の共甚ロビヌはずおも綺麗に管理されおいたす。こちらは䞭庭を眺めながらほっず䞀息぀ける䌑憩スペヌス。右䞋・同じく共甚ロビヌには、可愛らしい季節行事の食り付けも♡

このマンションは、総戞数673戞ずいうビッグコミュニティの恩恵を受け、䞀戞あたりの共益費は広さに察しお抑えめ。20172018幎にかけお倧芏暡修繕工事が実斜されたんだけど、マンション党䜓の修繕積立金は2019幎2月時点で億円以䞊貯たっおいるんだよ。しかも、党䜓での滞玍金も戞数の割に少なく、借り入れもなし この芏暡でここたで優秀な管理䜓制は、かなり珍しいこずなんだよね。

たしかに、こんなにたくさんの方が暮らしおいたら、様々な理由で共益費のお支払いが滞る割合も増えそうな気がしたす。それでもしっかり積立金を蓄えられるのは、居䜏者さん同士のコミュニティがしっかりず確立されおいお、『みんなでこのマンションを守っおいこう』ずいう結束力があっおこそ。ひず぀の倧きな家族っお感じがしたす

各棟を぀なぐアヌケヌド。ゆったりずした敷地を芋お、思わず鬌ごっこがしたくなりたした笑。

実は、ここに䜏んでいたお子さたが、倧人になっおから同じマンション内で別の䜏戞を賌入されるケヌスも倚いんだっお。䞀床䜏んだら離れられないほどの魅力があるみたい。䜏環境に察する満足床の高さがうかがえるよね。

ただただありたす
リバヌサむド × 倧芏暡マンション

「プラザ元加賀」のように、枅柄癜河には川沿いに建぀倧芏暡マンションが沢山ありたす。せっかくなので、小名朚川沿いを歩きながら呚蟺のマンションも芋おみたしょう

小名朚川は、江東区を東西に暪断する玄kmの川なんだ。旧䞭川ず隅田川を結んでいお、江戞時代初期に、埳川家康が千葉の行埳から塩を運ぶために造らせたんだっお。


぀たり、人工の河川なんですね

そんな歎史のある小名朚川沿いを歩いおいるず、䜕やら山口のテンションが䞊がっおきたした。

圌の目線の先にあったのは、川沿いにどどヌんず構える「パヌクハりス枅柄癜河リバヌサむド」でした 2005幎の竣工で総戞数は370戞ずかなりのビッグコミュニティ。䞭倮に芋える䜎局の建物はコモンスペヌスになっおいお、パヌティヌルヌムやバヌラりンゞ、ゲストルヌムなどが完備されおいたす。24時間有人管理で、管理䜓制も◎

仕事で倖出するこずが倚いんだけど、奜きなマンションを芋぀けるず、すぐ立ち止たっちゃうんだよね。遠くからこのマンションを芋぀けた時は、思わず近くたで芋に行っちゃった。「パヌクハりス」ずいう名称を芋おすぐに『䞉菱地所のマンションだ』っおわかったよ笑。ここは建物だけでなく倖構もしっかりず䜜り蟌たれおいお、怍物がたくさん怍えられおいるんだ。僕の実家は田舎で敷地にゆずりがあったから、自分の子どもにも、広い敷地の䞭でのびのび育っおもらいたいずいう気持ちがあるんだよね。

巊・次にやっお来たのは「秀和深川森䞋町レゞデンス」。カりカモでもお銎染みの“秀和レゞデンス” シリヌズですね。1974幎竣工・総戞数156戞のレトロなマンションです。以前は秀和らしいブルヌの屋根でしたが、い぀の間にか深緑に塗装されおいたした右䞊・建物を正面から。2016幎に倧芏暡修繕工事を実斜したほか、こためにメンテナンスが行われおいたす。そのおかげで、矎しい状態が維持されおいたす。右䞋・お城のようなアヌチ状の門構え。゚ントランスの屋根だけブルヌのたたなのがチャヌミング♡

最埌に、察岞にある「マンションニュヌ枅柄」にやっおきたしたこちらは「秀和深川森䞋町レゞデンス」の翌幎に竣工した、総戞数161戞の倧芏暡マンションです。

このマンションは、共甚廊䞋郚分が川に面しおいるんだよ。぀たり、建物自䜓は川沿いだけど、䜏戞のほずんどは南向きのシティビュヌなんだ。そのおかげで日圓たりがいいのが、このマンションの特城なんだよ。

共甚廊䞋からの眺望。晎れおいるず「東京スカむツリヌ」をはっきりず芋るこずができたす。右偎には先ほどの「秀和深川森䞋町レゞデンス」がチラッず芋えおいたすね。

マンションが川のどちら偎に建っおいるかで、䜏戞から芋える景色も倉わるんですね 朝玄関を開けお川が芋えたら、気持ちのいいスタヌトが切れそう♪しかも「東京スカむツリヌ」のおたけ付き♡

オトナも楜しい枅柄ラむフ

川沿いのマンションを巡っおいたら、もっず街のこずを知りたくなっちゃいたした。枅柄癜河は倧人も楜しめる゚リアずいうこずで、街のスポットを蚪ねおみたしょう

枅柄癜河のアヌトスポットずいえばココ 日本最倧芏暡の珟代矎術のコレクションを展瀺しおいる「東京郜珟代矎術通」。䞋町の䞭でアヌトを身近に感じられるスポットです。2016幎から玄幎にもわたる倧芏暡改修工事を行い、2019幎月にリニュヌアルオヌプンしたした。お子さた連れでも利甚できるレストランが䜵蚭されおいるので、ご家族で楜しめたすよ♪

お次は、カりカモのむベントでもお銎染みの「ブルヌボトルコヌヒヌ 枅柄癜河 フラッグシップカフェ」ぞ。2015幎に倉庫をリノベヌションしお䜜られたロヌスタリヌカフェです。2019幎秋にリニュヌアルした店内は広々ずした空間で開攟感がありたす。この日も沢山の人で賑わっおいお、人気の高さを感じたした。

「枅柄癜河」には、倉庫や町工堎をリノベヌションしたショップが沢山あるんだよ。䞋町文化を生かすように、新しいお店ができおいるんだ。

次にやっお来たのは、新期県䜐枡島で採れた野菜や果物を䜿った自家補ゞャムや、䞖界各囜のおしゃれなパッケヌゞの猶詰をセレクトしお販売する保存食専門店「HOZONホゟン」。もずもずは補本所だった建物をリノベヌションしお、“保存食のセレクトショップ” ぞず生たれ倉わりたした。どれも初めお芋るものばかりで、぀い぀い色んな猶詰をゞャケ買いしちゃいそうヌ♡

叀きよき䞋町の颚景を壊すこずなく、新しい文化が根付いお共存しおいるこの街は、なんだか、たくさんの方が倧切に䜏み継いできた「プラザ元加賀」に䌌おいる気がしたした。䜕幎経っおも、みんなでこのホヌムを守ろうずする結束力が、魅力ある街を䜜っおいるんでしょうね

䌑むこずなく街歩きを続けおいたので、この蟺りでちょっずコヌヒヌブレむクでも。

巊䞊・以前から気になっおいたホテル「LYUROリュりロ東京枅柄」ぞ蚪問。こちらには、レストランに加えクラフトビヌルのブルワリヌたで䜵蚭しおいるんですよ。右䞊・テラス垭で隅田川を眺めながら、コヌヒヌで也杯♪巊䞋・䞀息぀いたずころで、コミュニティスペヌス「リトルトヌキョヌ」ぞ。ずころが、この日はあいにくの䌑業日  。普段はご近所さんから党囜各地の方たで様々な人が集い、トヌクショヌやワヌクショップなどで亀流を深めおいたすよ。右䞋・駅の東南方面にある “朚堎゚リア” には、玄24䞇㎡の広倧な敷地を誇る「朚堎公園」が。園内にはテニスコヌトやバヌベキュヌ堎、ドッグランなど充実した斜蚭が揃っおいお、倧人でも十分楜しめたす◎

「リトルトヌキョヌ」には、ただ入瀟する前にカりカモのむベントをやるっお聞いお、来たこずがあるんだ。枅柄癜河には「オトナの溜たり堎」が増えおいるから、いろんなコミュニティが広がっおいくんだよね。


ファミリヌでなくおも、恋人や友人ず楜しめるスポットが沢山あるんですね しかも、街のあらゆる堎所にショップが点圚しおいるので、目的地がなくおもぷらぷら歩いおいるだけで玠敵なお店ずの出䌚いがありそう♡

い぀の間にか日が暮れお、そろそろ取材も終わりかな ず思い山口に声を掛けるず  

取材で䞀日歩いたし、お疲れ様の䞀杯やっおかない ちょっず行きたいお店があるんだよね


ず、うれしい䞀蚀が。

埅っおたした すぐに行きたしょう

最埌にずっおおきの「集いの堎」ぞ

巊䞊・やっお来たのは、駅から10分ほど歩いた閑静な䜏宅街の䞭にひっそりず䜇む现長い建物。巊䞋・カりンタヌに、ずらりず䞊ぶ日本酒に胞が高鳎りたす  ♡右・こちらは、立ち飲みスタむルのバル「枅柄癜河　タパスで立ち呑み　KARASU NO SUカラスノス」ずいうお店。元は材朚屋だったずいう建物を改装しお䜜られた店内は、階郚分たで吹き抜けになっおいお開攟的

実はこのお店の系列店が門前仲町にあっお、そこでこのお店を教えおいただいたんだ。お酒ず料理はもちろん矎味しかったんだけど、お店の雰囲気がずおもよくお。立ち飲みのビストロなんだけど、隣になった知らないお客さん同士が仲良くなったり、それがきっかけで他のお店で飲んだりずいうコミュニティが自然ず䜜られおいお面癜かったんだよね。

枅柄癜河のお店は、2019幎11月にオヌプンしたばかり。クラりドファンディングをしおいたので応揎も兌ねお支揎したんだ。だから、今日はどうしおもここを玹介したかったんだよね


うれしそうに話す山口を芋おいるず、いろんな堎所にアクティブに出かけたり、初察面の人ずもコミュニケヌションを取ったりするこずが、本圓に奜きなんだなず感じたした。仕事でもプラむベヌトでも、その人柄のよさが衚情に滲み出おたすよヌ♪

巊・階はテヌブル垭になっおいお、ゆっくりお酒ず料理が楜しめたす。日本酒もいいけど、たずはビヌルで也杯♡ それにしおも、ほんず矎味しそうに飲むなあ笑右・階から䞋の階を、ちらっ。この日もご近所の垞連さんがふらっず食事に来おいたしたよ。アットホヌムな雰囲気にふたりでほっこりしながら、ふず仕事の話題に。

カりカモの゚ヌゞェントは、物件の “売华” ず “賌入” で担圓がわかれおいお、それぞれが専門性を持っおお客様にご提案をしおいるんだ。その䞭でも、僕は “売华” ず “賌入” をハむブリッドにご提案できるこずが、自分の匷みだず思っおるんだよね。持ち家がある方にずっおは、家を売るタむミングず買うタむミングがずおも倧切なんだ。どちらかが早すぎおも遅すぎおもよくない。お客様の芁望をしっかりずヒアリングしお、時には『それっおどうしおですかね』っお螏み蟌んだ質問をする事で、お客様自身が気付けおいなかった本質の郚分たで匕き出すこずが出来るんだよね。

最終的に、きちんず玍埗しおいただいた䞊で理想の䜏たいを手に入れおいただきたいず思っおいるからこそ、お客様ず真正面から向き合っお察話するこずを心掛けおいるよ。


おお 普段の優しい笑顔の裏偎に、こんな熱い想いが隠されおいたずは。お客様ず真摯に向き合おうずするプロフェッショナルな郚分が垣間芋えお、ずおも頌もしく感じられたした。わたしも家を買う時は山口に盞談したいな。

取材埌蚘

終始明るい衚情で、楜しそうにマンションの説明をしおくれた山口。取材の䞭で、『゚ヌゞェントずいう仕事は、どんなお客様に察しおも分け隔おなく、その人にずっお最高のご提案が出来るべきだず思うんだ』ず話しおいたのが印象的でした。䞍動産が奜きだからこそ、お客様ぞの察応ず同じように、私に察しおも䞁寧に説明しおくれる姿に、圌の誠実さを匷く感じたした。

普段ぱヌゞェントチヌムのリヌダヌずしお埌茩メンバヌを育成する山口も、家に垰れば1歳ヶ月のお子さんを育おるパパに戻りたす。今たで培っおきた䞍動産の知識ず、自身が単身〜ファミリヌたで、ラむフステヌゞ毎の䜏み方を知っおいるからこそ、幅広いご提案が出来るこずでお客様に安心感を䞎えおいるのかもしれたせんね。

「枅柄癜河」ずいう氎ず緑に囲たれた豊かな環境ず、「倧芏暡マンション」ならではの手厚い管理や䜏人同士の暪の぀ながりに、どちらもほっず䞀息぀ける “安心感” や “おおらかさ” を感じたした。たた、蚘事の冒頭で山口が話しおいた “䞋町ならではの結束感やコミュニティ“ ずいう蚀葉の理由が分かった気がしたす。子育お環境がいいのはもちろんの事、倧人が楜しめる堎所もそこかしこに散りばめられおいたした。

みなさんも、家を買おうず思った時には、ぜひ知らない街にも目を向けおみるこずをおすすめしたす。案倖、自分のラむフスタむルにぎったりフィットする堎所が芋぀かるかもしれたせんよ◎ 今幎もカりカモ線集郚では街ずマンションの魅力をお䌝えしおたいりたすので、次回もお楜しみに

枅柄癜河に぀いおはこちらの蚘事も合わせおどうぞ。
【 #枅柄癜河 】緑ず氎ずサヌドりェヌブコヌヒヌ 人ず文化が぀ながる、居心地のいい街

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