『嗚呌、䞭叀マンション  どうしおそんなに魅力的なの』マンション名を聞けば瞬時に堎所や倖芳、管理䜓制たで思い出す線集長。䞍動産情報サむトの新着物件を日々チェックしおいる線集郚メンバヌ。そんなふたりに䞭叀マンションぞの愛を語っおもらいたした。

こんにちは、カりカモ線集郚のshokoです。

カりカモでは毎週、数々の新着販売物件の䞭から『線集郚ピックアップ物件※』を決め、取材をしおいたす。それぞれが芋぀けた “コレはいい” ずいうものを出し合い、メンバヌで話し合っおいるのですが、その際぀い぀いマンションに぀いお熱く語っおしたうメンバヌがふたり  。

※りェブサむトでは『線集郚ピックアップ物件』のみをご玹介。アプリではそのほかにも倚数お郚屋を掲茉しおいたす。

ひずりは、カりカモ線集長のayakoさん

もうひずりは、新着物件を日々チェックしおいるgoさん

建物を擬人化したり、服を耒めるように意匠を玹介したり、ディティヌルや修繕履歎を事现かに芚えおいたり。蚘憶力もさるこずながら、その䞭叀マンションぞの偏愛ぶりはマニアずいうか  オタクずいうか  。ふたりが “萌え” を語り始めるず、ニッチな深倜ラゞオのような空気が流れたす笑。

そんな䞭叀マンションLOVERなふたりに、今回぀のテヌマを語っおもらいたした ふたりずも叀くお味のあるものが奜きなので、倚少意芋に偏りはありたすが笑、ぜひ最埌たでお付き合いください。

■「ノィンテヌゞ」ず称したいマンション
■「愛嬌がある」ず萌えるマンション
■「いいお顔立ち」ず䌝えたいマンション

もちろんカりカモでは、築幎数の若い建物やタワヌマンションなども含め、さたざたな䞭叀物件を掲茉しおいたす。その点に偏りはないので、ご安心くださいね

さお、語り始める前に、たずはふたりのプロフィヌルを。

《プロフィヌル》䌊勢谷 亜耶子ayako
幌少期より「䜏たい」に興味を持ち、倧孊では建築の分野を孊ぶ。 デベロッパヌ、蚭蚈事務所を経お䞍動産業界歎は10幎以䞊 芋おきた物件は数知れず。プラむベヌトの街歩きやドラむブ䞭でも、ひずたび知っおいるマンションが目に入るず、さたざたな情報を思い出すほど。気になるマンションを芋぀けたら、マップを開いお建物名をチェックする癖あり。

《プロフィヌル》長柀 豪go
玄幎前の自宅賌入ずフルリノベヌションをきっかけに、“䞀点もの” である䞭叀䞍動産の魅力にハマっおいく。賌入時、リノベ業界の有名人にパッションを蟌めお接客しおもらったこずも圱響し、倧手メヌカヌのデザむナヌからリノベヌション業界ぞ 今は線集郚で日々、新着物件をチェックする仕事も受け持っおいるが、党く飜きがこないのだそう。

そうそう、なぜこの䌁画が生たれたかずいうず、先日線集郚メンバヌで “マンションのお顔立ち” に぀いお話す機䌚がありたしお。私たちが蚀う『お顔立ち』ずいう蚀葉は芋た目倖芳であり、芏暡感であり、マンションが攟぀雰囲気。そういった印象をひっくるめお䜿っおいたす。

その䌚議でのふたりの盛り䞊がりず蚀ったらもう  。聞いおいる私も面癜かったので、この床蚘事にしようず思い立ったのです

さお、前眮きが長くなっおしたいたしたので、そろそろ本線に入りたすね

「ノィンテヌゞ」ず称したいマンション

ayako

ノィンテヌゞずいっおたず思い浮かぶのは「広尟ガヌデンヒルズ」だね。䞀歩敷地内に足を螏み入れるだけで、空気が䞀倉する嚁厳が圧倒的。

19831986幎にかけお建おられた「広尟ガヌデンヒルズ」。『日本の高玚マンションの有り方を倉えたい』ずいうコンセプトのもずに建おられたマンション。東京ドヌム玄1.4個分にもなる、玄6.6ヘクタヌルの広倧な敷地にはケダキの䞊朚道が続き、党郚で15棟のマンションが建ち䞊ぶ。

go

ここはノィンテヌゞマンションの代衚栌っお感じ。

ayako

敷地内にスヌパヌなどの買い物斜蚭から銀行、レストラン、病院が揃っおいお、もはやひず぀の街だね

go

建物単䜓じゃなく、敷地も含めおすべおにおいおノィンテヌゞずいう名がふさわしい。あれだけ広いのに維持管理も玠晎らしいし。

ayako

開発にはスヌパヌれネコンが䜕瀟も関わっおいお、圓時の叡智えいちを絞り出しお぀くられたんだず思う。本圓にレゞェンダリヌ。ほかに圧倒されたマンションずいえば、「ペアシティルネッサンス」があるなぁ

品川にある1980幎に竣工した「ペアシティルネッサンス」。敷地面積玄1侇4700㎡、総戞数247戞ずいう倧型マンション。共甚ロビヌからは、矎しい日本庭園を望むこずができる。

ayako

ロビヌ䞀面、広いガラス越しに芋える日本庭園は、結婚匏堎ずか老舗ホテルのような雰囲気。広倧な敷地を維持しながら、レッドカヌペットや煌びやかな意匠も綺麗なたた。ただ、各䜏戞の䞭に巚倧なマシンルヌムボむラヌ宀があるのも、このマンションの特城。それずはちょっず違うけど、“ノィンテヌゞマンションあるある” でいうず、セントラルヒヌティング※を採甚しおいる建物が倚いよね。

※セントラルヒヌティングずは、空調や絊湯を建物党䜓で集䞭管理する方匏のひず぀。月々、蚭備基本料のかかるずころがほずんど。

go

あヌ確かに いく぀かのマンションシリヌズで思い圓たるな。

ayako

か぀お高玚マンションずしお分譲されたものに倚いんだよね。いたはもう䜿っおないけど、昔からの名残で維持費がかかったり、挏氎の原因になるこずもあるから、ノィンテヌゞず蚀われるマンションほどチェックするのがオススメ。

ノィンテヌゞマンションは「芞術䜜品」に䜏む感芚

ayako

「シャトヌ東掋南青山」の吹き抜けず、枡り廊䞋は芞術的だよね。立地も超いいし。

1971幎竣工の「シャトヌ東掋南青山」。癜くうねる回廊などデザむン性の高い共甚郚は、もはやそれ自䜓がアヌトのよう。

go

築50幎以䞊経っおるのに、かっこいいよなぁヌ

ayako

わざわざこのデザむンをマンションの䞭に぀くるっおすごいよね。䜿い勝手が盎接的に良くなるわけじゃないけど、それが豊かさだなヌっお。あず「川口アパヌトメント」は、日本のマンションの䞭でも特にストヌリヌ性があるず思う

第䞀回盎朚賞受賞䜜家・川口束倪郎氏が成した財で、息子・川口浩氏が建おた「川口アパヌトメント」。か぀おは敷地が玄1,700坪もあり珟圚では玄930坪に瞮小、プヌルやレストラン、ビュヌティヌサロンを有し、文化人の瀟亀の堎になっおいたそう。

go

その建物の歎史を知るず、より䟡倀を感じられるっおあるよね。

ayako

か぀お著名人の瀟亀堎になっおいたマンションなんお、なかなかないよ ちょっず倖芳は叀さが目立぀ようになっおきちゃったけど、共甚ロビヌに食られた “家の矎は心の矎を぀くる” っおいう川口さんの曞もいいんだよね。

go

ちょっず特殊だけど、「ビラシリヌズ」のマンションも奜きだな。䜏宅ずいうより、事務所ずしお䜿っおいる方も倚いんだけど。

癜い通ずいう意味の「ビラ・ビアンカ」は、1964幎生たれ。シリヌズの原点であり、竣工圓時は海倖でも話題になったそう。“倖苑前゚リア” の「ビラシリヌズ」は【倖苑前 × ビラ・フレスカ × 日野岡矎垆】の蚘事で詳しくご玹介しおいたす。

ayako

「ビラシリヌズ」は䜏宅ずいうより、もう建築ずしお芋ちゃうレベルだな。このマンションに䜏んでいるこず自䜓がステヌタスずいうか。もはや管理うんぬんじゃなくお、たさに䜜品っお感じがする

正しく゚むゞングケアできおいるか

go

「代々朚コヌポラス」は叀いんだけど、今でも倖芳ずか゚ントランスが綺麗。しっかり管理しおいるず、ここたで矎しく維持できるんだなっおのが䌝わっおくる。

1961幎に竣工した「代々朚コヌポラス」。「代々朚公園」の南西偎ずいう立地も魅力的。

ayako

このマンションは、日本初の分譲マンションだった「四谷コヌポラス」ず同じ信販コヌポラスが分譲䞻で、鉄筋コンクリヌト造。“日本初” っおだけあっお築幎数が経過しおるものが倚くお、なんだか孊校みたいな重厚感があるよね。ニチモプレハブが分譲した鉄骚造の別のコヌポラスシリヌズがあるっおいうのもポむント。

go

そうだね、ちょっずレトロな芁玠もいい。「代々朚コヌポラス」の倖芳はタむル貌りずかじゃないけど、塗装郚分も綺麗に保たれおるのがすごい。

氞遠に廃れないデザむン

ayako

シリヌズ系だず「ホヌマットシリヌズ」のこずも語りたいな

衚参道に建぀、1988幎竣工の「ホヌマットヒルズ」。【衚参道 × ホヌマットヒルズ × 森勇貎】の蚘事でも詳しく玹介しおいたす。

go

あ〜〜〜ホヌマット

ayako

芏暡感ずしおは倧きくないんだけど、“倖囜人向けに分譲された日本のマンション” っおいうのが特城的。なんずも衚珟しがたい、和ず掋の融合がたたんないんだよね。

go

うんうん、怍栜ずかが䞞く剪定されおお和な感じ。

ayako

マンションの銘板は金瞁で可愛いし。郵䟿ポストが朚補だったり、゚ントランスには灯篭ずか束の朚があったり、分譲時は専有郚にふすたを䜿っおたり。米軍の将校ずかも䜏むような家だったから、メむド宀がある間取りの䜏戞も芋たこずあるな。

go

「ホヌマットシリヌズ」も、“ここに䜏むこず自䜓がステヌタス” 感があるなぁ。䜜品性のある「ビラシリヌズ」ずも䌌おる。

ayako

そうそう、自分自身のブランド䟡倀を䞊げおくれるような。䟋えるなら、䞡方ずもクラシックカヌを所有する感芚に䌌おるかな。

go

あ〜確かに。スヌパヌカヌも買えるけど、あえおクラシックカヌに乗りたい的な。

ayako

うん、燃費ずかじゃなくお、そのストヌリヌを買うようなね。

【ノィンテヌゞマンションの特城】
・ずびっきりいい立地
・感嘆する建築矎
・嚁厳ずストヌリヌ性

次ペヌゞ　「愛嬌がある」ず萌えるマンション